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신성우

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준공공임대주택 임대사업자 양도소득세 문의 ²
분류: 고용지원금
이름: [* 비회원 *]

등록일: 2019-07-23 11:44
조회수: 2091

삭제(사유: 상담문의 게시글 보존기간 3년경과)

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0 절세공장@

안녕하세요?

절세공장 공장장 김인수세무사입니다

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1. 종합부동산세는 인별 과세 입니다. 인별로 고려하시면 됩니다.

2. 일정한 요건을 갖춘고 주택임대사업등록이 된 경우에는 중과세대상 주택이 아닙니다.(면적,임대기간 등등)

4. 거주주택 1세대 1주택 비과세 혜택 또한 일정한 요건을 갖춘 임대주택등록인 경우에는 적용되는 것입니다.

5. 평생1회가 아니라 직전에 비과세받은 거주주택의 양도일 이후에 발생한 양도차익분만 비과세되는 것입니다.

잘 처리되시길 바랍니ㅏㄷ.

행복하세요!

2019-07-23 점아이콘

[* 익명 *]

세무사님 답변 너무 감사합니다.

마지막 '비과세받은 거주주택의 양도일 이후에 발생한 양도차익분만 비과세되는 것' 이 명확히 이해되지않더군요.

보유기간 전체 중 양도차익 중 영도일이후보유기간/전체보유기간 에 해당하는 양도차익비율이 비과세된다는 것인지요. 아님 양도일기준 과표를 기준하여 양도차익 해당 분이 비과세된다는 의미인지요.

2019-07-23 점아이콘

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