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[중국 부동산 부양책 기자회견]
오늘 있은 중국 부동산 부양책 기자회견은 시장 예상을 하회했습니다.
주택재고 매입액에 대한 언급이 없었고, 호구제 폐지 등 중장기 발전 방향에 대한 가이던스도 없었습니다.
대신 더 많은 건설사를 화이트리스트에 포함하여 대출을 늘려주겠다고 했습니다. 건설사 유동성 지원을 통해 미완공 물량을 완성하는, 하방을 막으려는 의지가 다분합니다.
어제 기대가 너무 높아서인지, 오늘 기자회견과 함께 중국 선물시장에서 철근 선물가격은 3% 넘게 하락 중입니다.
====기자회견 주요 내용=====
1. 주택건설부 부동산부양 조치
- 목표: 부동산 경기의 추가 하락을 방지. 신규 증설은 엄격히 규제하고 기존 물량을 최적화하는 것
- 구매제한 폐지: 지역별 상황에 따라 구매제한 폐지
- 주담대 금리 인하, LTV 상향, 부가가치세 인하
- 100만채 판자촌 개조
2. 건설사 유동성 지원 조치
- 주택 건설사를 최대한 화이트리스트에 포함시키고, 가능한 모두 대출
- 연내 대출규모는 4조위안까지 증가(10/16일까지 2.23조위안 투입)
3. 정부의 주택재고 매입과 토지 비축
-지방정부가 사업성에 따라 주택재고매입
-단 시장에서 기대한 자금 투입 규모 언급 없음
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