개가튼 건물주 하소연61
- [* 익명 *]
- 등록일 2022-10-19 15:17
- 조회수 19498
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파워링크 
등록안내
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[* 익명9 *]
어떤 영업 하시는지 모르겠지만. 임차인으로 들어가셨을때 인테리어 공사 안하셨나요 ? 이해가 안되네요. 비새는게 왜 건물주 탓이지.
2022-10-19
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 [* 익명8 *]
외관 건물 노후화에 따른 누수는 건물주 책임입니다 옥상 방수공사 돈아끼려고 안하는 건물주도 많아요 임차인이 인테리어해서 생기는 누수는 임차인 책임이지만요
그리고 수도나 하수도 같은경우 수도관이 매립이라면 건물주 책임 외부로 노출시켜서 인테리어 했다면 임차인 책임 이거 잘모르는 건물주도 많터라구요 예외가 있긴한데 동파로 인한 누수라면 관리를 못한 임차인책임입니다
2022-10-19
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[* 익명8 *]
외벽은 자체는 건물주 책임이구요 외벽에 따른 인테리어 공사를 했는데 간판이라던지 구멍에의한 누수면 당연 임차임책임이지요 보통 누수검사할때 원인을 찾으니 해당 인테리어때문이 아니고 외내벽에 의한 크랙 이라면 유지보수책임이 있는 건물주 책임입니다
보통 인테리어할때 폴딩도어를 하거나 따로 유리창을 달거나 이러면 당연 임차인책임인데 이글에선 창문 외관쪽은 인테리어를 안하하고 그대로 사용하신거 같아요 최소 원복수준에서 그대로 하신거라 판단하고 실리콘부분으로 봐선 창틀과 시멘트부분의 누수라 생각되네요 보통 이런거 까지 계약서에 쓰진 않지만 글쓴이는 이부분은 원복수준의 외관으로 보시는거 같습니다
단 인테리어를 안했어도 그전 세입자가 했을으도 있는부분이라 그전세입자가 한거라면 임차인 책임이겠죠
건물주는 건물 유지보수를 위해 옥상방수공사를 하던지 페인트 작업을 하던지 건물관리에대한 책임이 있습니다 매립 상하수도 또한 노후화에 따른 관리가 필요하죠
제일 쉬운방법은 누수업자나 하수도 업자가 이건 임차인문제 이건 건물주 문제 판단해줍니다 워낙 이런 케이스가 많으니 그러겠지만요
매립이라도 하수관같은경우 사용자가 기름을 많이 써서 막히면 당연 임차인책임인데 노후화따른 관깨짐이라면 건물주책임입니다 경우수가 많아서리...
2022-10-19
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[* 익명2 *] / 글 읽어보셨어요..? 저정도면 미친 할망구가 맞습니다 더러워서라도 영업장 옮기시지 안타깝네요..
[* 비회원 *] / 마음에안들면 나가면되는거아닌가요?
[* 익명5 *] / 누가 칼들고 그 건물에서 장사하라고 협박하던가요