경매도 사업이라면 사업일까요.10
- 슬슬풀어봐요
- 등록일 2024-03-04 12:54
- 조회수 898
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파워링크 
등록안내
- KakaoTalk_20240304_124218151.jpg
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 현재를충실히
일반낙찰은 유투브 몇개 보고 해보는거 동의합니다만 특수물건은 건바이건으로 상황이 다 다르고 푸는법이 다 다른데 더더욱이 강의 들어야 하지 않나요?
궁금해서 여쭤봅니다
2024-03-12
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슬슬풀어봐요
네 맞습니다. 그런데 쉬운 물건은 아파트의 경우 2-30명이 입찰합니다.
시간+교통비 낭비에요. 지분의 경우 - 명도를 현재 점유자에게만 하느냐 지분자에게 다 보내느냐 이 차이거든요.(정확히 말하면 지분자들에겐 명도가 아니라 공유물분할소송) 또 법정지상권의 경우는 땅과 건물주가 같냐 아니냐 등이고 가등기, 가처분 등이 있으면 이게 담보 가등기냐 또는 허위냐 등이고..
사실 특수 물건의 케이스는 4개 내외 같습니다. 지분, 가등기, 허위임차, 법정지상권 등이요. 유튭과 책 1권짜리 조금 보시면 됩니다. 지지옥션 이런 큰 부동산 경매 정보 사이트 공구 꼭 하시고요. 인터넷 치면 10명씩 모으는 공구 많아요.
2024-03-12
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현재를충실히
@슬슬풀어봐요 답변 감사합니다.
2024-03-12
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코알라킹
저도 공부하고싶은데 유튜브 츄천해주실수있나요??
2024-04-18 *
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매매사업자 전환시 내야하는 세금이 의외로 커서
배보다 배꼽이 클수도 있습니다 성투하세요
우선은 1-2개 다주택으로 양도세 내더라도 경험과 노하우 등을 쌓은 뒤에 법인 등으로 전환할까- 고민 중입니다.
매매사업자 전환시 내야하는 세금이 어떤세금인가요?
세금 줄일려고 매매사업자 내는게 아닌지요?
양도세는 유리하지만 종소세는 합산돼요
@이스트빌리지 그 블로그 등에 매매사업자 임대사업자 등등 표로 간단하게 정리한 게 있더라고요. 보시면 편해요
@슬슬풀어봐요 아 네 종소세는 합산되죠
가능하다면 본인 소득을 최소화 하거나 가족명의로 하는게 좋겠죠.
저같은 경우는 23년에 지방아파트 낙찰받아서 경락잔금대출을 매매사업자로 받았습니다. 거래하고 있는 세무사는 매매사업자를 잘 모르더라구요... 저도 매매사업자 처음이라 나중에 양도할 때 어떻게 처리할지 미리 알아둬야겠습니다.
경매도 사업처럼 접근하면 충분히 본업이 된다고 생각합니다.