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Qom
폐업할때 까지 다음 타자가 오지 않았다는 것.
유의미 하지 않을까요.
상가 다 망치고 폐업했는데 권리금이란게 아직도 살아있다니요. 권리금은 진짜 폭탄돌리기네요
2022-04-19
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 개굴게굴
22222 폐업햇는데 권리금이 왜 있죠??
전 임차인에게?
2022-04-19
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_+익명+
@개굴게굴 그러게요. 요즘 폐업집들 많아서 중고매장가면 집기들 넘침. 싹 비워서 공실로 하고 다시 채워도 2천 안들듯.
2022-04-19
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니맘대로
@개굴게굴 폐업하고 시설그대로인데 권리금있는건 상가주인이 부동산업자에게 관리일체를 일임한경우일겁니다. 부동산관리업자들이 양아치짓거리하는거죠. 전임차인에게는 철거비용받아처먹고 다음임차인에게는 권리금받아처먹는 장난짓거리하는거죠. 물론건물주는 모르죠.
2022-04-19
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전지현적참견시점
@니맘대로 건물주는 권리금과 상관 없습니다. 임대인은 임차인이 권리금 받는걸 방해할 수 없다는 부분을 특별법에서도 언급합니다. 임차인들의 거래일 뿐이예요. 보통 나가려는 임차인이 권리금 주고 들어온 경우가 많아서 그 가격이라도 받고 나가고싶어합니다. 저 경우는 폐업하였어도 전부 그대로 인수하려는 경우라 권리금 받는게 이상한 건 아닙니다. 그러나 권리금을 뻥튀기해서 지가 일부 먹으려는 중개사 분명 있으니 권리금 부분은 부르는 가격보다 낮은 가격 제시하는게 방법입니다.
2022-04-20
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니맘대로
@전지현적참견시점 권리금이 건물주하고 상관없는거 맞아죠.그런데 건물주가 건물임대부터관리까지 부동산관리업자에게 일임하고 관여를 안하는경우가 있습니다.예로 외국에 산다거나 하는경우요. 그런경우는 위에쓴것처럼 관리업자들이 양아치짓거리하는경우가 많습니다.
2022-04-20
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전지현적참견시점
@니맘대로 굳이 국외에 있지 않아도 양아치 짓거리 합니다. 그건 양아치 중개사가 늘상 해오는 일이예요. 애초부터 일을 잘못 배우신 분들이죠. 지금은 쉬고 있지만 제가 공인중개사라서 알아요. 잘 변별하셔서 거래하세요.
2022-04-20
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콩갈
@개굴게굴 매수자한테 권리금 1000만원 받아서 망해 나가는 사람한테 200주고 부동산이 400씩(매도 매수 부동산 각각) 나눠먹는 것도 봤네요. 부동산 세계에서는 어리버리하면 당하는 겁니다. 시세 모르고 있으면요... 매도자한테는 1~200밖에 못받는다고 사기치고, 호구 데려다가 1000만원에 넘겼으니 부동산이 열일한 것은 맞죠.. 그러니 400씩 나눠먹는 건데.. 거의 사기에 가깝죠
2022-04-21
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Qom
@콩갈 부동산은 정직하게 하면 돈 못벌죠. 그만큼 우후죽순에 매물이란걸 자신이 상품찍어내듯 개발해서 차별화가 되는것도 아닌 상황에서 경쟁은 심해지고, 결국 편법만 늘어나지 않는가.
저도 예전에 몇 번 본 비 정상 거래들이 있습니다. 지분 쪼갠 상태로 세금 연체한 매물 디밀다가 등기 확인하고 지분자들 다 꺼려하는 상황인 세금은 누가 내는가 문의해보니 연락 끊어버린다던지, 매수인과 부동산이 짜고 권리금 깍은 뒤 깍은것 절반 만큼 매수인이 리베이트 해준다던지. 창업컨설턴트와 짜고 권리금 작업하는 연재 기사도 있었고.
주변에서 직접 보고 겪은 것만도 열손가락으론 모자라거든요. 기사 같은 간접 사례까지 포함하면 수십 유형 나오지 싶네요
2022-04-21
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인성카드
지가 철거비용 내고 나가도 모자를판에 권리금요?!
아는분중에 족발 메이저 브랜드 그렇게 들어간분계신데 올바른 선택을 하신건데
그브랜드가 bbq 교촌 후라닭 굽네 네네 60계 정도로 인지도가 있는 브랜드가 아니시면 할이유는 없어 보입니다
아니면집기가 새거라 권리금조로 주는거면 모르겠는데 말이 2천이지 너무 비싸네여
2022-04-19
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타잔7788
권리금이왜있죠? 정하고싶으시면 근쳐 권리금없는곳으로 ㄱㄱ
2022-04-19
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새우212
망한곳에서 망한걸 그대로 한다고요?
2022-04-19
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슬슬풀어봐요
유튭보면 망한자리 맛집으로 재탄생했다고 자주 올라오는데
50%는 구라고 50%는 보면...돈을 쳐발랐어요
외곽에 망학 식당 건물을 완전 리모델링해서 텍사스 스테이크
이런 수준으로 바꿔놓음;;
그렇지 않는 이상 망한자린 뭘해도 안됩니다.
2022-04-19
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지린다미어
다른 프차면 모를까.. 같은 프차면 좀 그런디
2022-04-19
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약한남자님
폐업한 자리에 권리금이라니 어질어질 하네요 그돈 줄 생각이 있었다는게
2022-04-19
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꾸끼™
망했는데 권리금이요????
2022-04-19
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장사가 안되서 폐업했나 개인사로 폐업했나가중요할듯요.. 메이저 프차면 본사물대비. 포스매출표. 카드전표등등 다 확인하시구요..
확실하다면 괜찮다고 봅니다.
2022-04-19
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_+익명+
그거 확인불가라고 보면 됩니다. 폐업한집에서 무슨.
그리고 저거 보여주는게 더 문제에요. 다 조작 구라일것임
2022-04-19
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누가바
권리금이라.. 호구다 호구
2022-04-19
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루마스 / 전 사장이 뭘 열심히 안해요.. 자기도 최선을 다했는데 망한거지.. 맨날 중개인들 멘트는 똑같네...손님들한테...
개굴게굴 / 22222 폐업햇는데 권리금이 왜 있죠?? 전 임차인에게?
Soul_잔¿ / 대형프차면 더더욱 하면안돼요 직원들 직원가로 개업&인수가능한데도 인수안할정도면 개망한거란소립니다. 절대...
Soul_잔¿ / 설비비와 상가 바닥권리금이라 주장하는게 있는듯한데요. 이거 부동산이랑 짝짜꿍해서 뜯어먹는돈이죠
_+익명+ / 권리금만 2천인데요.. 이래저래하면 훨씬 더듬 아니 사실상 안줘도 될 돈 2천 더 드는거임
니맘대로 / 폐업하고 시설그대로인데 권리금있는건 상가주인이 부동산업자에게 관리일체를 일임한경우일겁니다. 부동...