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상가공실 때문에 몇개월만 점포운영한다면? 4
이름: 바닷가별장


등록일: 2022-01-19 09:07
조회수: 685 / 추천수: 0





코로나 전에 신축상가 구매했는데 1년 넘게 공실입니다. ㅠ

은행대출시 임대업자는 일부 상환해야 한다고 해서 이자, 상환액, 관리비까지 나가니 부담이 너무 크네요. 

 

매매는 아직 시기상조라 어떻게든 붙잡고 가고 싶은데요. 

진짜 제대로 장사하려면 공부, 경험, 어느 정도 손실을 이겨낼 수 있는 자금까지 있어야 하지만

전 임대가 목적이고, 

6개월 정도 유지해보다가 그때도 가망이 없는 것 같으면 매매할 생각입니다. 

 

3월부터 9월 정도까지 

아이스크림 전문점을 해볼까 합니다. 

 

이걸 생각한 이유는 

1. 초기 자금이 가장 적음

2. 성수기임

인데요... 

 

가장 매출이 높은 시간대 6시간 정도만 운영하고 

현상태에서 관리비+a 정도만 수익은 잡고 있습니다. 

 

여기가 아직 상권이 형성이 안되어 있고, 빈 상가가 많고, 오피스텔 800세대 정도예요. 

아이스크림 전문점 상담해봤는데 아파트단지 끼고 있지 않으면 많이 어렵다고 하시네요. 

 

여하튼... 

공실에 관리비까지 내고 있는 마당에 안정된 수입은 아니더라도 초기투자금액+관리비+30만원 정도 생각하고 있는데 

어떻게 보시는지 고견 여쭤봅니다. 


 

 

본 게시글은 작성자에 의해 2022-01-19 09:08:02에 최종 수정되었습니다. (1회)


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