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임대료 장기체납을 넘어서 보증금까지 까먹은 임차인에게 계약 갱신안한고 건물비워달라고 내용증명 보냈는데 반송되어왔습니다. 내용증명 보내기전부터 체납임대료부치라고 통화 문자 보내니 일주일부터 연락이 안되기 시작했습니다. 이에 질문이 있습니다.
1. 명도소송말고 계약기간 끝나기전 임대인이 집기를 뺄 수 있는 강제집행같은제도가 있나요? (내영증명에는6월10일까지 가게 비우라고 명시했습니다)
2. 계약기간 끝나면 상가내 집기들 임대인이 처리할수 있나요? 새로운 임차인 받아도 되나요?
답변들이 없어서 적어드려요,
1. 없어요
2. 정리되실때까지 하시면 안 됩니다.
내용증명 한번 보내셨는데 상가 3회 이상 차임 연체면, 바로 명도 소송 들어가셔도 상관 없어요. (전기나 수도 등은 건들지 마세요)
명도소송 1심 판결때까지 보통 4개월 정도 걸리더라고요. 판결문 나오면 집행관 붙여서 다 들어내고 민사 따로 들어가세요.
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1. 없어요
2. 정리되실때까지 하시면 안 됩니다.
내용증명 한번 보내셨는데 상가 3회 이상 차임 연체면, 바로 명도 소송 들어가셔도 상관 없어요. (전기나 수도 등은 건들지 마세요)
명도소송 1심 판결때까지 보통 4개월 정도 걸리더라고요. 판결문 나오면 집행관 붙여서 다 들어내고 민사 따로 들어가세요.