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이제그냥뽐뿌가생활이되어버렸어요망했어요
정말 공사비가 너무 많이 오른거 같아요
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 youngf34
주택을 상가로 용도변경 하려고 하시는건가요??
공사비는 나중 문제고 근생으로 변경시 수요가 있는 입지,상권인지요. 정도의 차이지만 주택은 가격을 낮추면 나가기라도 하지 상가는 가격 암만 낮춰도 안나갈수 있습니다. 대로변 상권도 공실이 많은데 주택이였던 입지에 특히나 요즘 같을때 용도변경이라... 그리고 70년도 건물이면 40년도 아니고 50년인데 대수선 공사비도 만만치 않을껍니다. 이래저래 보강하고 증축까지도 가능하면 해야 수익률을 맞춰먹을껀데 그럼 공사비는 같이 올라가고... 물론 상권에 따라 무조건 해야되는 물건일수도 있습니다.
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이제그냥뽐뿌가생활이되어버렸어요망했어요
용도변경은 되어 있습니다. 상가로 쓰던 건물이긴 한데 원래 주택 구조가 거의 원형 가까이 남아있는 상태인지라...
따로 개보수 이력도 없고요....
상권은 지방 광역시의 구도심 상권인데, 그... 그런데 있잖아요, 구도심 상권이래도 대로변 주변의 번화가 거리라기 보다는 약간 떨어져서 골목길 들어가는 그런 상권....
이게 말로하니 좀 어려운데 그 명동같은 구도심 상권인데 큰길 지나다니면서 보는 그런 입지가 아닌 골목길 들어가서 나오는 그런 건물이에요... ㅜㅜ
대수선공사비라니.... 말만 들어도 벌써부터 공사비 엄청 나올거 같은 느낌이네요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ |
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지니지니지닝~
2-3년전 저희동네 비슷한케이스로 2층주택(지하1,1,2층)리모델링 했는데 주택연식이나 공사평수도 비슷한거같고요
그때 4억에했다고 들었습니다
물론 지금은 같은수준이면 6-7억 부를거같습니다 참고하시길 |
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이제그냥뽐뿌가생활이되어버렸어요망했어요
와..... 6~7억.... 그냥 안하는게 나을거 같은 느낌이네요 ㅜㅜ
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지금은 공사하기 좋은시기가 아니에요... 원자재 가격이 너무오른상태입니다..