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임차인과 갈등이 생겼습니다. 해결방법 있을까요? 88
이름: 좀비기사


등록일: 2022-05-31 12:22
조회수: 33833





기존 임차인은 유통업 대표(A)입니다.

221월부터 5월까지 임대료 미납부한 상태입니다.

임차인은 잔여 계약기간이 229월까지 남았음에도 지난 3월말부터 저에게 5월말에 나가겠다고 일방적으로 고지했습니다. 저는 새로운 임차인을 구한 후에 나가달라고 부탁했고 임차인 A씨도 수락했습니다.

임차인 A씨로부터 소식이 없어서 제가 직접 발품 팔아서 부동산 11곳을 방문하며 새로운 임차인(C)을 구했습니다. 그리고 4월 중순에 한 공인중개사분께서 새로운 임차인(C)과 연결시켜주셨습니다. 이 때 기존 임차인 A씨와 통화로 중개수수료에 대해 대화를 나눴고 중개수수료를 내고 나가겠다고 말했습니다. (통화 녹음)

어제 30일 기존 임차인 A씨와 통화로 재고를 31일까지 모두 정리할 수 있는지 물었고 트럭을 가져와 다 가져갈 거니 걱정말라는 답변을 들었습니다. 그리고 오늘 새로운 임차인 B씨와 공인중개사무소에서 만나 오전에 잔금을 다 치뤘습니다.

그리고 A씨와 연락을 했는데 중개수수료를 못내고 나가겠다고 엄포를 내놨습니다.

저는 어떻게 대처하면 되는지 선배님들께 여쭤봅니다.

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