창업/자영업 입니다.

수익이있어야 이자낼텐데 악덕임차인이면 월세도 내지않았을꺼고 그래서 이자못내서 경매 넘어간거 아닐까요

@이중적잣대 동산경매겠죠..  건물안에 동산들 처리

이런부분때문에 제소전화해조서라는것도 쓰는거 같더라구요.

명도 걸겠다고 압력 넣는 거죠. 월세 밀리고 배짱 부리는데 곱게 보낼까요

@뽀냐 명도가 쉬운게 아니죠. 시간 싸움인데

@뽀냐 임차인이 명도를 조금이라도 아는 사람이라면 역효과 날 듯요. 자극해서 좋을게 없을듯요. 감정과 손해 중에 뭐가 중요하겠습니까?

@뽀냐 

명도소송이 쉬운게 아닙니다.

돈은 둘째고 시간6개월이상 걸려요.

스트레스는 덤.

-경헝자-

@뽀냐 명도 안해 보신듯 한데요.

지금상황은  그럴 상황이 아닙니다.

당장 내일 입주할 사람이 있는데요.

결국 법원에서도 임대인에게 임차인을 구하는 건 시간의 문제라고 판단해 임대인이 중개수수료를 내는걸로 판결한 사례가 있더라고요. 임대인이 할 수 있는게 아무것도 없다는 현실이 슬프네요.

다행히 세입자와는 중개수수료 반반 부담으로 끝났습니다.

도와주셔서 감사합니다.

@좀비기사 고생하셨네요.

@좀비기사 그건 임대인 부담 원칙 때문인데, 강행규정이 아니라 합의에 의해 임차인이 부담 가능합니다.

합의 녹음했으니 소송 전부승소 쌉가능입니다. 만료 전 해약금 없는 해지를 위한 합의니 일방적이 부당한 것도 아니거든요.

그런데도 반부담 새 합의해줬으니 임차인 A는 또 임대인 호구라 생각하겠죠.

보증금을 올려받는게 최선인 걸 느꼈습니다. 

그럴려면 보증금이 월세의 40배 정도는 되어야 할 거 같습니다.

많이 배웠습니다. 감사합니다.

미안하지만 호구인 임대인이 호구인것입니다. 이번 기회에 잘 배우시고 호랑이가 되시길바랍니다.

내가 대화참가자이면 허락없이 사용가능합니다. 

@바람뛰기 알려주셔서 감사합니다.

@좀비기사 녹음 파일은 당사자면 법적증거로 사용가능합니다.

잘 해결되셔서 다행이네요.

협의로 끝나는게 가장 좋은 방법입니다.

임대인 보호책이 왜 없어요???

임대인이 할 수 있는 리스크 대비책은 무궁무진합니다

@리링 

윗댓글들 명도소송 6개월 걸리니 포기하라는데요

차기 세입자 지연없이 입주하면서 받아낼 방법을 뭘까요?

아신분같아 여쭤봅니다

@리링 댓글 작성자 분의 의도가 뭔지는 모르겠지만 댓글 자체로만 보면 본문의 작성자에게 하는 소리 같지는 않네요.

~~~~ 너무많은듯요. 라는 끝맺음을 봐도 임차인A에게 하는 말로 느껴지는데요.