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상가 천정배관 누수 피해 보상관련 문의드립니다.

누님이 골동품등 고가구 매장을 운영하는데, 장사도 안되고 월세도 밀리는 상황이라

그만 접으려고 하려는 찰나

매장 천정 배관이 부식되서 터져서 발목까지 물이 차는 침수피해를 입었습니다.

건물은 20년 넘었고, 배관이 부식되서 소방점검중 물 압을 채우는 과정에서

압력을 못 이기고 터진것 같습니다.

관리소장은 상가 배관 노후문제니 건물주 책임이라고 하고 함구하는 중이고,

건물주는 화재보험만 들어있는데, 수해 관련되서는 보상이 안된다라고 하네요.

운영한지는 3년 넘었고, 인테리어에 8천들었고, 물품이 대략 1억 정도 한다고 하네요

판매물품외에도 냉장고 가구 집기류등 하면 1억이 넘는것 같습니다.

이 정도 금액을 건물주가 순순히 보상해줄리는 만무하고 누나에겐 전재산인데

개인적으로 가입한 대물 보험같은것도 없고, 난감하네요

민사로 가야 하는걸까요.