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지방에 420평 정도 되는 부지에 여인숙\여관 4층 건물
가지고 있는데요..
현재 은행에 담보 대출로 6억정도 받아서
다른 곳 투자했다가 중간에 사기 당해서 지금 붕 떠있구요.
간략하게 뭘하면 될까요.
신용 대출 다 끌어도 5천뿐인데..
인근 부동산에 문의했더니 관심 보이는 곳이 몇군데 있는데
평당 500 정도면 매수하는분이 있을거 같다네요
국민은행에서는 더 이상 추가 담보 대출이 안된다는데..
이자 부담도 커서 아내는 그냥 매도 하자고 하거든요..
1층 2층 3층 4층 합쳐서 420평이 아니고
대지가 420평이고,
건물은 노후가 심해서 건물 평수는 잡지 못한다고 하네요..
혹시 자영업 하시는분들
뭘 하면 좋을까요.
대출이자가 300 정도 나갑니다
본인 능력없이 남의 의견받아서 뭐 할지 물어볼 수준이면 매도하세요. 400평에 6억이면 몰라도 5천으로 뭘하려고 그러는지
그렇겠죠.. 배관들이 다 메타폴이여서 바닥 난방 수리만 해도 5천이 넘어서 이건 멀 할 수 없을까 해서 여쭤봅니다.
지금은 임차분이 하시는데 이번 계약 끝나며ㆍ 나가신다고 해서요..
전 사업을 해본적이 없고 그런데 주변분들이
차라리 임대로 1층2층3층4층을 내 놓아서 임대료 받앗서 그걸로 이자 내라고 하는데
그런 방법도 있겠다.. 싶지만..
유낙 오래 된 건물이라서.. 임대 들어 오실분이 있을까..
사업자 내리고 공실로 1층2층3층4층 각각 임대 놓으면 될련지.
새로 하시기에는 남은 자금이 너무작습니다. 혼자서 셀프로 수리하실꺼아니면 답없어보여요. 임대로 돌리기에도 힘들어보인다는 말은 일반인입장에서 수익내기 힘든구조 같습니다.
무엇보다 상권정보가 없으니 능력자라해도 뭐라고 말씀드리기 힘들어보입니다.
답변 감사합니다. 그냥 매도가 답이겠네요
음 . . 욕실이 방마다 있는곳이면 원룸으로 개조해볼법한데 이자보다 벌기는 어려울것같아요
네.. 지금 임차인이 딱 370 주셨는데
이제 안하신다고 해서...
제가 할 수도 읍구 ㅜㅜ
혹시 룸카페 같은거 하면 ㅡ ㅡ 연인들한테 인기 있을지도 . . 레트로 여인숙 카페
배달다방같이 보온병이랑 차랑 잔주고 직접 타먹게 아물론 . . 밖에서 보이는문을 (아슬아슬하게 안보여야)
고시원 수익율이 장난 아님; 미니룸(방에 화장실이 없는) 25~30만원
원룸(방에 화장실이있는) 35~45 받는데
방이 40~+@ 인 분들은 월 천씩 가져가더라고요.
그분들은 고시원 알려지는거 엄청 싫어함. 맨날 만실 매출 자랑하면서 누군가 고시원 창업 물어보면 절대 하지말라고 ㅋ
고시원이요.. 주변에 원룸이 많은데 괜찮을지
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[* 익명2 *]
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본인 능력없이 남의 의견받아서 뭐 할지 물어볼 수준이면 매도하세요. 400평에 6억이면 몰라도 5천으로 뭘하려고 그러는지
그렇겠죠.. 배관들이 다 메타폴이여서 바닥 난방 수리만 해도 5천이 넘어서 이건 멀 할 수 없을까 해서 여쭤봅니다.
지금은 임차분이 하시는데 이번 계약 끝나며ㆍ 나가신다고 해서요..
전 사업을 해본적이 없고 그런데 주변분들이
차라리 임대로 1층2층3층4층을 내 놓아서 임대료 받앗서 그걸로 이자 내라고 하는데
그런 방법도 있겠다.. 싶지만..
유낙 오래 된 건물이라서.. 임대 들어 오실분이 있을까..
사업자 내리고 공실로 1층2층3층4층 각각 임대 놓으면 될련지.
새로 하시기에는 남은 자금이 너무작습니다. 혼자서 셀프로 수리하실꺼아니면 답없어보여요. 임대로 돌리기에도 힘들어보인다는 말은 일반인입장에서 수익내기 힘든구조 같습니다.
무엇보다 상권정보가 없으니 능력자라해도 뭐라고 말씀드리기 힘들어보입니다.
답변 감사합니다. 그냥 매도가 답이겠네요