상가 네이버 광고와 실제 계약은 얼마나 차이가 나는지요?6
- [* 익명 *]
- 등록일 2026-03-03 22:56
- 조회수 414
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[* 익명2 *]
부동산에서 그런말을 할 정도면 자렴한거죠. 법정상한인 5프로로 올리시면 됩니다. 물가가 올라가는데.임대료를 그대로 두는건 결국 나한테 화살이 날라옵니다. 상가는 임대료가 곧 매매가격입니다.
그리고 가장 중요한건 임대료 안올리고 냅둔다고 나중에 임차인이 엄청 고마워하지 않습니다. 그게 현실이죠.. |
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[* 작성자 *]
한편... 임차인이 확장하면서 나간적이 딱1번있는데 계약기간이 지나서 그냥 나갈수 있었음에도 저에게 기존 임차인이 새 임차인을 구해주겠다는겁니다. 저는 속으로 착한 임차인이라고 생각하고, 기존임차인에게 고맙다고 하며 가만히 있었습니다. 그런데 오늘 gemini에 물어보니, 이거 권리금 챙긴거라고 gemini가 말해주네요. 상가 월세 시세가 싸기 때문에 권리금을 잘 챙길 수 있어서 아마도 기존 임차인이 권리금 챙길려고 새 임차인을 직접 구해준거라고하면서, 다음부터는 귀찮아도 직접시세대로 구하라고 하네요.
그러면서 제가 있는 쪽에 상가에 권리금이 있었는데, 최근분위기가 권리금이 사라지면서 월세로 흡수되는 분위기라는식으로 말해주네요. gemini니깐 믿거나 말거나.....
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주변 부동산에 상가 구하는 예비 임차인으로 가장하고
전화 돌리면 10분안에 답나오겠죠?
임차인한데 월세 올리는 연락하는것도 소심해서 힘들어하는데...
임차인인척하고 부동산에 전화돌리는건 못합니다.
전화거는게 문제가 아니라, 거짓말하면서 능청스럽게 말못하고 버벅거리고 목소리가 떨릴겁니다...
천성이라 어쩔수가 없어요.