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부모님께서 지방에 물려 주신
허름한 건물이 있습니다.
400평 정도 되구요. 4층 건물입니다.
근데 이쪽이 높이 제한?이 있어서 4층 인가 5층 이상은 올릴 수 없어서 요즘 주변에 신축으로 올라가는 건물들이 다들 4-5층 건물입니다.
문제는 이 건물에 은행 저당만 있습니다. 금액은 좀 큽니다
8억
너무 낡고 허름하고 엘레베이터도 없는데
전 직장도 없고 신용도 좋지 않고 돈도 없어서
더 이상 대출을 받아서 이 건물을 다시 지을 수 없을거 같은데요
은행에서도 추가 대출 하려면 제가 가진 담보를 제공 하라고 하고
그 외엔 안된다고 몇군데 다녀보니 그러더군요.
대출 이자는 부모님이 납부하고 계시구요.
방법이 없을까요..
외동이라서 형제도 없고..
그냥 매매 말곤 답이 없는걸까요..
건물 팔으라고 몇몇 부동산들이 연락이 한달에 7-9건은 오는거 같은데
역시 금액이 서로 맞지 않아서...
부모닝은 제가 어떻게든 이 건물을 그대로 유지하거나 새로 지어서 임대사업을 하거나 했으면 하시네요
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힌트 좀 주실 수 없을까요..
주변에 신축 올라가면 입지는 괜찮을거같은데..
기존 대출과 건축 대출까지 합치면 못해도14~15억은 되지 않을까요?
5층 짜리 지어놔야 임대료가 얼마 나올까요. 또 지금 들어와 있는 세입자 다 내보내야 하는데
그 보증금은 있으신거에요?
대출이자 좋게 잡아 4%라고 해도 년 이자만 6천만원 가까이 내야하고
생활도 하려면 최소 5층 건물로 월세 천만원씩은 들어와야 할텐데- 쉽지 않을 듯요.
적당히 금액합의보고 파셔야할듯 싶네요
그거 사는 사람은 제대로 횡재하겠네요
역시 돈버는 사람은 따로 있나 봅니다
스타트업 들어가서 1년이라도 일하고 나오셔서 창업하세요
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