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고민포럼 입니다.

이제 곧 40이 다되어 가는데 미혼남 집문제6

[* 익명 *]
등록일 2024-10-06 13:04
조회수 708

아직 집이 없어서 원룸살이중입니다.

결혼은 못할거 같습니다.

직장도 지방외곽쪽이라 근방에 대단지 구축아파트들이 꽤 있습니다.

얼마전에 새로지은 신축도 있구요.

신축은 20평대 기준 3억초중반선

30년 구축은 1억 미만

현재 저의 자산은 1억정도

여기서 풀대출을 해서 신축이냐....아니면 대출없이 구축 리모델링해서 사느냐

대출을 하게된다면 2억넘게 해야되는데 부동산이 아무리 안전 자산이라고 하지만 매달 월급의 50%이상을 대출금 갚으면서 뭔가 막막하기도 하고....

제 마음은 구축 아파트 대출없이 리모델링해서 들어가서 소소한 취미생활하면서 다시 노후를 위한 저축도 쫌 하고 지낼수 있을거 같아서

후자가 더 끌리긴하는데

요즘 집을 어떻게 사야하나 고민이 많네요...

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[* 익명1 *]

구축사시는걸 추천합니다.. 저도 신축 가려다 하자때문에 그냥 구축와서 어느정도 리모델링하고 살고잇는데 신축은 하자때문에 좀 스트레스 받을것같아서요

13:06:39

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[* 익명2 *]

집값은 건물가+토지가 인데

건물가는 감가상각으로 매년 하락

지방외곽 토지는 똔똔하거나 잘해야 약간오르는 정도니

건물가 감가상각을 상쇄 못할텐데

대출해서 살 이유 전혀 없다 생각합니다

13:13:36

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[* 익명3 *]

구축리모델링하는것도 스트레스입니다. 오래되면 신경쓰야될께 많은거같아요..새집이 .24평이라도 안에 펜트리라던가 공간활용이 좋더라구요.

13:14:55

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[* 익명4 *]

혼자면 전세

13:17:57

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[* 익명5 *]

혼자 사시는데 적당한 선에서 타협하시고

차라리 노후자금 건강 취미등에 더 투자하세요

14:59:12

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0 [* 익명6 *]

신축 전세끼고 갭투자로 들어가세요.

오르더라도 신축이 구축보다 더 많이 오릅니다. 구축은 재건축 가능한게 아니라면 비추구요.

갭투자형태로 구입하신다음에 원룸 사시면서 계속해서 시드머니 모으세요.

17:03:35

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