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고민포럼 입니다.

부동산 가치 파악의 어려움.2

[* 익명 *]
등록일 2023-11-16 20:58
조회수 479

반평생 아파트만 살아왔고 아파트 매매거래는 3번정도 했어요.

아파트 거래는 별거 없어요.

최근 실거래와 옆단지 실거래 확인하고 층수와 집방향.

대략 이정도 확인하고 큰 하자없으면 가격이 대충 나와요.

오차라고 해봐야 몇프로 안돼요.

관심있는 집은 저희집 대각선 블록에 있는 단독주택단지.

단독주택과 고급빌라가 100세대 조금 넘게 있는 단지..

기회봐서 몇년안에 사고 싶은데 얼마가 적정시세인지 파악이 너무나 어려워요.

저희단지 국평아파트가 17억넘게 찍었다가 올해는 14-15억이 실거래예요.

집평수가 3배면 국평 3배에 사면 평타일까?

대형평수 인기가 없으니 2배면 평타일까?

이런 집은 땅이 중요하니 땅값으로 접근해야 하나?

그런데 땅값은 얼마로 봐야하나?

내부 평면도도 없어서 집구도도 파악이 안돼요.

다들 아파트 사니 이런 정보는 거의 없죠

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다른의견

0

0 [* 익명1 *]

실거래가 검색은 무너졌나요?

2023-11-16 점아이콘

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다른의견

0

0

[* 익명2 *]

부동산들르거나 인터넷으로 땅값확인좀해보시든가

2023-11-16 점아이콘

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