서울 신축아파트 커뮤니티 보는데 너무부럽다154
- [* 익명 *]
- 등록일 2022-03-26 13:02
- 조회수 32248
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파워링크 
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[* 익명2 *]
전 재건축사는데, 신축 커뮤니티 지나가다가도 좋긴좋은거같은데 딱히 그렇게부럽지는않던데... 커뮤니티그것도 공짜아니고돈내고 쓰는거라... 이건그냥 신축커뮤니티가 좋아보이는게아니고 비싼집값이 부러운거아님? 제가사는곳은 재건축이 신축보다 더비싸서 ...
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 [* 익명79 *]
재건축 재개발의 개념을 제대로 아시길 바랍니다. 시골 촌구석 래미안 자이 신축 최고급으로 박아넣어도 인프라 없으면 아무도 안삼. 재건축 재개발은 땅값입니다. 신축은 지방에 널리고 널린게 아파트임. 많이 쳐줘서 지방 촌구석 래미안 3억짜리 30평대 신축이라고 해주면 강남 30평 똑같은 래미안은 30억임. 그럼 강남래미안은 금띠를 둘렀나? 아님!!! 땅값 차이입니다. 앞으로는 제대로 개념 가지세요. 아파트 시멘트값이 가격이 아닙니다. 그 지역을 원하는 수요만큼의 가치가 땅값입니다. 지금도 님처럼 생각하는 사람 대다수가 무주택자이며 자산이 없는 사람들이지요. 안타까움. 시멘트 덩어리 가격보고 싸다 비싸다... |
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[* 익명79 *]
당연한 논리를 모르는 폭락무새처럼 떠들길래 구구절절 설명해줬더니 아는척은 당당히 하시는군요.
땅가치가 오른게 지금 정권바뀌면서 집값 오른건 잘 아네요. 근데 압구정현대가 왜 오른지는 아나요? 디테일도 모르면서 아는척 등기충 드립은 무슨소리죠?
압구정은 이번정권이 재초환 분상제 시행해도 꿈쩍않는 우리나라 최고 으뜸 노른자 재건축 지역이었지만 소유주의 대다수는 재건축을 관망하고 노인이 대다수였기 때문에 노무현때부터 재건축 추진위에 머무르고 지지부진하고 이 정권 초기에 반포보다도 못한 시세를 이루다가..
조응천이 재건축 단지 겁주려고 조응천이 발의한 재건축 실거주 의무 법안 때문에 그누구도 못한 압구정 현대를 단 4~5개월만에 조합승인이 이루어 진것은 알고 있고 나불대시는지.. 결과적으로 법안은 국회소위원회에서 폐기되고 조응천이가 장난질 한걸로 끝났지만
이 법안은 역설적으로 그 어떤 정권도 압구정을 이렇게 재건축 강제한 적이 없어서 역사적으로 가장 빠른 시간에 소유주 75% 동의를 받은 초고속 재건축 조합으로 남게 됐죠. 그래서 압구정이 떡상한거요! 그 시세빨이 서울 주변부로 퍼지는거고. 이제 재건축은 이미 하네 마네로 당신 말처럼 폭락하지 않아요. 주사위는 던져졌거든. 압구정 폭락 무식한 소리 하덜 마세요. 재건축 하락은 불확실성이 가장크고 이제 그런게 없습니다.
머 좀 디테일을 알려줘야 입을 닫을라나. 내가 압구정 옆 재건축 단지 소유하고 있어서 좀 알려주면 그렇구나 하지 꼰대니 뭐니..
또 이 댓글 다 읽으면 알고 있었다는둥 헛소리 하지 마세요. 님 댓글 토대로 글을 써준거니까. |
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[* 익명33 *]
아니 이상한 소리 하지 마시고요
땅 가치가 하루 이틀만에 그렇게 확 바뀌어요? 바뀌엇다면 그건 땅 본연의 가치가 아니라
그땅에 재건축이 될 가능성이 높아져서 아니에요? 이거에 답변 좀 해주세요
어려운 말 쓰는척 핵심은 다 피해가고
저도 재건축 아파트 보유하고 지금 재건축 완료되서 입주해서 살고 있어요 제 집앞 재건축 단지는 도시재생 어쩌고 걸리면서 재건축 취소 되는 순간 집값 폭락했어요 여기 땅값이 갑자기 하루 아침에 바뀐거에요? 그냥 재건축 영향 100% 아닌가요?
제발 여기에 답변 좀 해주세요 내가 집 있니 없네 이런거 말고요
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[* 익명79 *]
지금까지 역사적으로 대한민국 수도 서울 아파트 가격 및 좋은 지역 땅값은 우상향 해왔습니다. 인플레이션과 비례하고 수요와 법칙에 의해서 불변한 진리입니다. 지난 시절 중 아파트 가격의 자산 폭락기는 imf시절과 리먼브라더스 사태 딱 두번입니다.
서울의 아파트는 우상향하다가 침체기 조정기가 있을 지언정 추세적 우하향은 없는 것입니다. 17년도부터 문정부 부동산 정책 충격으로 잠시간 조정기가 오면 좌파 거지들이 신나서 날뛴거 여기서 봤지요? 결과는? 그 5년간 아파트 가격은 어떻게 됐습니까? 그럼 정권 바뀌면 다시 5년전 가격으로 내려갈까?? 그렇다고 생각하면 여기서 스크롤 더이상 내리지 말고 내 글을 읽지 마세요. 읽을 가치도 없으니까요.
님처럼 아파트 값이 내린다라는 바보같은 주장한 이들은 20년 가까이전 노무현시절 아내모(아파트가격내리기모임)이라는 빠가들의 집합체들 김광수,선대인 팬클럽들이었죠. 지금 거지로 살고 있을겁니다. 금리하나만 가지고 아파트 오른다 내린다 하는 님의 수준이 안타깝지만 몇마디 더 하면 금리에 따라 아파트 가격이 오르고 내리는게 아니고 근20여년동안 금리 상승 시절에도 서울 아파트 가격은 우상향 했습니다. 금리상승은 미시적으로 단기적 수요를 제어할 수는 있겠으나 이 테이퍼링이 시작된 주된 이유는 2000년대 후반 미국의 양적완화가 끝나는 시점에서 코로나로 인해 또한번 미친 유동성 장세가 전세계에 걸쳐 일어났던 거죠. 돈의가치가 하락 하면 그로인하 원자재값 이를테면 철근값 유류값 인건비등 모든 재화가격의 상승이 일어나 동산 부동산 할거 없이 거품이 올라간건 맞습니다만, 이미 하이퍼인플레이션 급의 자산의 팽창을 이루고 있는 사람이 굉장히 많아지고 또한 그 자산 팽창에 함께하지 못한 좌파 맹신자들은 거지가 되었지요. 자본소득을 멸시하고 노동소득만 중시하는 현재 정부 체제에서 시장경제를 거스르고 부동산 정책의 패착은 이 유동성 장세에서 우리나라만 유독 더 부익부빈익빈이 되어가는 최악의 상황을 초래한겁니다. 압구정아파트? 비싸다? 그건 압구정아파트 매매를 할 수 없는 낙오자들이 하는 이야기입니다. 앞서 얘기한 자산 팽창된 사람들끼리 재화를 거래하는거지. 60억 짜리 아파트를 3000만원 거지들이 사는건 아니지요. 최근 코인타서 부자된 사람도 압구정 아파트를 샀다고 합니다.
금리 드립으로 미시적 세부정책 왈가왈부 칠거면 대화를 맙시다. 즐거운 주말되고 꼰대소리 여기까지만 하지요. 나무만 보면 거지됩니다. 숲을 봐야지요. |
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