_지역별포럼 입니다.
대구에 상가 부동산쪽으로 투자 잘아시는분 계신가요??4
- [* 비회원 *]
- 등록일 2016-03-20 19:03
- 조회수 830
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rickscafe
저도 상담 받았는데요. 문제는 가격 대비 수익률이 3프로도 안 나올 것 같던데요. 맞은 편 1층이 보통 1억 보증금에 300만원이라고 하고, 위층은 평수나 위치에 따라 다르겠지만 보통 월세가 150~180만원이라는데요. 분양 가격은 1층이 8억, 위층이 3억~4억 후반대이다보니 수익률이 역시 3프로도 안 나오네요. 공실이 생기거나 기타 여러 부대비용이 발생하는 점을 고려하면 장기적으로 차익을 남길 수 있다고 판단되면 분양받으시면 되구요. 저처럼 지금 분양가격에서 최소 1억은 떨어져야 한다고 생각한다면 기다리셨다가 미분양 할인받아서 들어가도 좋을 것 같습니다. 판단은 오로지 글쓴이 님과 부모님께서! ^^
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저희 부모님도 원룸 임대하시다가 몇년째
안되셔서 고민이신데 이번에 진천동에 상가 작은곳으로 매입하셨는데 프랜차이즈 업체랑 계약되서 수익보시고 계십니다.
월성동도 지금 핫한곳이니 괜찮을것같네요^^