아파트 비싼 관리비 부담이라면?… "신축빌라매매·분양이 대안" 기사제공: 2015-11-29 00:06:03

서울 및 수도권 지역에서 아파트는 가장 인기 있는 주거 형태다. 각 동의 간격이 넓어 사생활이 보장되고, 엘리베이터가 있어 이동이 편리하다. 특히 대단지일수록 주변에 대형 마트나 백화점, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 대도시 현대인이 거주하기에 가장 적합한 주거 공간으로 꼽힌다.

그러나 아파트도 단점은 있다. 수요가 많은 탓에 집값이 매우 비싸며, 구옥일수록 구조가 획일화 돼 있어 개성 있는 인테리어가 힘들다. 금융권 담보대출 지원 규제가 상대적으로 강한 것도 약점이다. 무엇보다 난방비나 청소비, 경비비 등 관리비 탓에 유지비용이 비싼 것도 단점이다.

최근 빌라가 대안으로 떠오르고 있는 것도 이러한 아파트의 대안으로 제시된 것이다. 특히 신축빌라의 경우 아파트에 비해 금융권 담보대출 지원 규제가 약하고, 호화 마감재를 써 인테리어가 세련되며 관리비가 상대적으로 적어 수입이 많지 않은 싱글족이나 신혼부부들에게 인기다. 노후 대비용으로 빌라를 구매, 월세나 전세 수입을 노리는 노년층도 적지 않다.

빌라를 구입하거나 분양받을 때 몇 가지 주의해야 할 점이 있다. 오래된 주택을 허물고 재건축되는 경우가 많은 만큼, 주변 교통과 치안 상태를 잘 고려해야 한다. 자가용 소유가 보편적이기 때문에 주차 공간이 충분한지 살펴보는 것도 중요하다. 전세로 입주할 경우, 등기부등본을 잘 살펴 대출 내역이 없는지도 확인해야 한다.

합리적인 가격에 편안한 환경의 신축빌라매매나 신축빌라분양을 선택했다면, 정보력 있고 믿을 만한 업체를 통해 거래하는 것이 좋다.

‘빌라정보통’은 아파트나 토지 등은 일절 취급하지 않는 빌라 매매 전문 업체다. 수십 년간 노하우를 쌓은 전문가들이 정보를 정확하고 신속하게 제공한다. 고객들이 원하는 입지와 조건을 고려, 재정 상태를 면밀히 분석해 맞춤 매물을 추천하고 있다. 빌라들의 특징이나 장단점을 눈으로 확인할 수 있는 빌라 투어를 실시하는 것도 특징이다.

‘내 집 마련 달인 되기’ E-book, ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, 웹툰 등의 서비스를 무료로 제공해 일반인도 복잡한 부동산 지식을 쉽게 알 수 있다. 현장에서 직접 촬영한 사진 및 동영상을 카페에 올려, 발품을 팔지 않고도 매물의 상태를 고객들이 바로 확인할 수 있다. 개성 넘치는 신축 복층 빌라, 신축 테라스 빌라, 예쁜 신혼집을 구경할 수 있을뿐더러, 실제로 분양에 성공한 고객들의 매매 후기도 카페에서 읽기가 가능하다.

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빌라정보통은 제공하는 신축빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

역세권 지역 신축빌라
1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역), 4호선(상록수역, 한 대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역)

빌라 건축이 많은 지역
서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구 (신길동)

서울과 접근성이 높은 지역
광주시, 용인시, 의왕시, 시흥시, 구리시, 남양주시, 안산시(선부동, 이동, 월피동, 부곡동, 본오동, 사동, 와동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동, 야동동, 아동동)

빌라 매매 활발한 지역
부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시, 화성시, 김포시(사우동)