»Ë»Ñ ´º½º
°æÁ¦´º½º ÀÔ´Ï´Ù.
  • ºÏ¸¶Å© ¾ÆÀÌÄÜ
[Why&Next]°¡°èºÎä °ü¸®°¡ ´ãÇÕ?¡¦ÀºÇàÀº ¾ï¿ïÇØ
¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ±â»çÁ¦°ø: 2024-11-12 09:58:55

°øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ°¡ ÀºÇàÀÇ °¡°èºÎä °ü¸® ´ãÇÕ ÀÇȤ¿¡ ´ëÇØ ÀÌ´Þ Áß °á·ÐÀ» ³»¸± Àü¸ÁÀÌ´Ù.
°øÁ¤À§°¡ ¿ÃÇØ 1¿ù ½É»çº¸°í¼­¸¦ °¢ ÀºÇà¿¡ º¸³½ ÀÌÈÄ ¾à 11°³¿ù ¸¸ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÀÌ´Â Á¤º¸°øÀ¯¸¸À¸·Îµµ '´ãÇÕ'À¸·Î °£ÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤ ÀÌÈÄ Ã¹ »ç·Ê·Î, À̹ø »ç·ÊÀÇ °á·Ð¿¡ µû¶ó ÇöÀç °øÁ¤À§°¡ µé¿©´Ùº¸°í ÀÖ´Â Åë½Å, ÁÖ·ù µî Ÿ ¾÷Á¾¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ¾î »ê¾÷°è Àüü°¡ ÁÖ½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀºÇàÀº ¸¸ÀÏ '´ãÇÕ'À¸·Î °á·ÐÀÌ ³¯ °æ¿ì ÇàÁ¤¼Ò¼Ûµµ ºÒ»çÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.


12ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é, °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ°¡ 4´ë ÀºÇà(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®)ÀÇ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV¡¤Loan To Value) ´ãÇÕ ÀÇȤ¿¡ ´ëÇØ ¿À´Â 13ÀÏ°ú 20ÀÏ µÎ Â÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ Àü¿øȸÀǸ¦ ¿­°í °ú¡±Ý µî Á¦Àç ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.


°øÁ¤À§´Â 4´ë ÀºÇàÀÌ Àü±¹ ½Ã±º±¸º° 7500°³¿¡ ´ÞÇÏ´Â LTV Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇØ LTV ºñÀ²À» 10%Æ÷ÀÎÆ® ¾ÈÆÆÀ¸·Î ³»·Á ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇß´Ù°í ºÃ´Ù.
LTV°¡ ³·°Ô ¼³Á¤µÇ¸é ÁÖÅà ¼ö¿äÀÚµéÀº ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» À§ÇØ ½Å¿ë´ëÃâ°ú °°Àº Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ¾ß Çϴµ¥, ÀºÇàÀÌ ÀÌ Ãß°¡´ëÃâÀ» ÅëÇÑ ÀÌÀÚ¼öÀÍÀ¸·Î À̵æÀ» ¾ò¾ú´Ù´Â °ÍÀÌ °øÁ¤À§ÀÇ ÁÖÀåÀÌ´Ù.


ÀºÇàÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Á¤¸éÀ¸·Î ¹Ý¹ÚÇß´Ù.
LTV Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇÑ °Ç ¸ÂÁö¸¸ ÀÌ´Â ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿øÀÏ »Ó, ÀºÇະ °¡»ê±Ý¸®¿Í ¿ì´ë±Ý¸® »êÁ¤ ±âÁØÀÌ ´Þ¶ó ´ãÇÕÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "LTV´Â °¡°èºÎ並 °ü¸®ÇÏ´Â Á¤Ã¥¼ö´ÜÀ¸·Î, LTV¸¦ °øÀ¯ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼­ °¡°èºÎ並 °ü¸®Ç϶ó´Â °Ç ¾îºÒ¼º¼³"À̶ó¸ç "Á¤º¸±³È¯ÀÌ ´ãÇÕÀ¸·Î ÀÎÁ¤µÈ´Ù¸é ÀºÇà°£ ºÎµ¿»ê LTV ÀڷḦ °øÀ¯ÇÒ ¼ö ¾ø°Ô µÅ °¡°èºÎä °ü¸®°¡ Èûµé¾îÁø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀºÇàÀº Áö³­ 1¿ù °øÁ¤À§·ÎºÎÅÍ ½É»çº¸°í¼­¸¦ ¹ÞÀº ÀÌÈÄ 7Â÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ ¹Ý¹ÚÀÇ°ß¼­¸¦ ¹ß¼ÛÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.


ÇÙ½É ÀïÁ¡Àº 'ºñ°ø°³ Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇØ ÀºÇàÀÌ ºÎ´çÀ̵æÀ» ì°å´Â°¡'´Ù.
°øÁ¤À§°¡ ÁöÀûÇÏ´Â LTV Á¤º¸´Â °¢ Áö¿ªº°, ÁÖÅú° LTV ¼³Á¤ ºñÀ²Àε¥, ÀÌ´Â Á¶±Ý¸¸ Ç°À» ÆȾƵµ ¾Ë ¼ö ÀÖ´Â Á¤º¸ÀÌÁö¸¸ ÀÎÅÍ³Ý °Ë»ö¸¸À¸·Îµµ ¾Ë ¼ö ÀÖÀ» Á¤µµÀÇ °ø°³µÈ Á¤º¸´Â ¾Æ´Ï¾î¼­ ÀÌ LTV Á¤º¸°¡ ºñ°ø°³ Á¤º¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´À³Ä°¡ °ü°ÇÀÌ´Ù.
¶Ç Çϳª´Â ÀÌ Á¤º¸¸¦ ÀÌ¿ëÇØ ÀºÇàÀÌ ºÎ´çÀ̵æÀ» ì°å´À³ÄÀε¥, LTV¸¦ ³·°Ô ¼³Á¤ÇÒ¼ö·Ï ÀºÇàÀÇ ÀÌÀÚ¼öÀ͵µ ³·¾ÆÁ® ÀºÇàµéÀÌ ºÎ´çÀ̵æÀ» ì°å´Ù°í º¸±ä ¾î·Æ´Ù.


¾÷°è ¾ÈÆÆ¿¡¼­´Â °øÁ¤À§ÀÇ ÀÌ·± Çຸ¿¡ ´ëÇØ '¹«¸®¼ö'¶ó´Â ½Ã°¢ÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.
2012³â¿¡µµ °øÁ¤À§´Â 6´ë ÀºÇàÀÌ ´ëÃâ±Ý¸®ÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â ¾çµµ¼º ¿¹±ÝÁõ¼­(CD) ±Ý¸®¸¦ ´ãÇÕÇß´Ù¸ç Á¶»ç¿¡ ³ª¼¹Áö¸¸, Áõ°ÅºÒÃæºÐÀ¸·Î ½ÉÀÇ Á¾°áµÈ »ç·Ê°¡ ÀÖ´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¾÷°è¿¡¼­´Â °øÁ¤À§ÀÇ ¹«¸®ÇÑ Á¦Àç°¡ ½ÃÀå ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» °¡Áß½ÃŲ´Ù´Â º¼¸à¼Ò¸®µµ ³ª¿À´Â »óȲÀÌ´Ù.


ÇÏÁö¸¸ °øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤À¸·Î 2020³âºÎÅÍ ±â¾÷µéÀÌ °Å·¡ °ü·Ã ¹Î°¨ Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇÏ´Â °Íµµ '´ãÇÕ'ÇàÀ§·Î °£ÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ù°Å°¡ ¸¶·ÃµÈ »óȲÀ̶ó °á·ÐÀ» Àå´ãÇÏ±ä ¾î·Á¿î »óȲÀÌ´Ù.


±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ÀºÇàÀÇ LTV Á¤º¸ °øÀ¯ µî¿¡ ´ëÇØ ´ç±¹ÀÇ ÇàÁ¤Áöµµ°¡ °³ÀÔµÈ »ç°ÇÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸ç °øÁ¤À§¿Í ´ë¸³ÇÏ´Â ¸ð¾çÀ¸·Î ºñÃçÁö´Â °Í¿¡ ´ëÇØ ¼±À» ±×¾úÁö¸¸, °øÁ¤À§°¡ ÀÇ°ßÀ» ¹¯°Å³ª »óȲÀ» °øÀ¯ÇÏÁö ¾Ê´Â Á¡¿¡ ´ëÇؼ± ºÒÆíÇÑ ½É±â¸¦ µå·¯³½ ¹Ù ÀÖ´Ù.


°øÁ¤À§ °ü°èÀÚ´Â "ÀÌ´Þ µÎ Â÷·ÊÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ, ÀÌ´Þ ³»¿¡ °á·ÐÀÌ ³ª¿Ã ¿¹Á¤"À̶ó¸ç "ÀºÇàÀÌ ÁÖÀåÇÏ´Â ºÎºÐµµ µÎ·ç »ìÆì ÃÖÁ¾ °á·ÐÀ» ³¾ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.


¶Ç ´Ù¸¥ ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "±ÝÀ¶´ç±¹¿¡¼­´Â °¡°èºÎä °ü¸®Ç϶ó°í Çϴµ¥, °øÁ¤À§¿¡¼­´Â ÀÌ°É ´ãÇÕÀ̶ó°í ÇÏ´Ï ¾îµð¿¡ ¸ÂÃç¾ß ÇÒÁö ¸ð¸£°Ú´Ù"¸ç "°øÁ¤À§°¡ ³¡³» '´ãÇÕ'À¸·Î °á·ÐÀ» ³»¸± °æ¿ì¿£ ¼öõ¾ï¿øÀÇ °ú¡±ÝÀÇ ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï¶ó, ÀºÇàÀ¸·Î¼­´Â Á¤ºÎÀÇ ±ÝÀ¶Á¤Ã¥¿¡ µû¸¥ ¾÷¹«¸¦ ÁøÇàÇÒ ¼ö°¡ ¾ø´Â »óȲ"À̶ó°í ÀüÇß´Ù.




±ÇÀçÈñ ±âÀÚ jayful@asiae.co.kr
<¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>

<º» ÄÜÅÙÃ÷ÀÇ ÀúÀÛ±Ç ¹× ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr)¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, »Ë»Ñ´Â Á¦ÈÞ¸¦ ÅëÇØ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.>
´º½º ½ºÅ©·¦À» Çϸé ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ ¶Ç´Â Á¤Ä¡ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ¿¡ °Ô½Ã±ÛÀÌ µî·ÏµË´Ï´Ù. ½ºÅ©·¦Çϱâ >

0
ÃßõÇϱ⠴ٸ¥ÀÇ°ß 0
|
  • ¾Ë¸² ¿å¼³, »óó ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¾ÇÇÃÀº »ï°¡ÁÖ¼¼¿ä.
©¹æ »çÁø  
¡â ÀÌÀü±Û¡ä ´ÙÀ½±Û