1인가구 비율이 20년 31.7%에서 22년 34.5%로 꾸준히 증가하는 가운데, 전통적인 주거형태에서 벗어난 '공유주거'가 주목을 받고 있다. 특히 개인의 사생활을 존중하면서도 공동체의 장점을 살린 생활 공간을 제공하는 주거 개념인 쉐어하우스가 인기다.
공유주거 플랫폼 '우주'는 집을 찾고 있는 임차인과 집을 어떻게 운영하면 좋을지 고민하는 임대인 모두를 위한 플랫폼으로, 주요 고객층은 20대 여성 대학생 및 직장인들이다. 현재까지 우주 누적 거주자는 2만1000명이며, 전체 거주자 중 20대 초반 여성 대학생 및 취준생이 45%, 20대 중후반 여성 사회초년생 40%, 나머지 남성, 자영업, 외국인 등이 15%을 차지한다. 구체적으로 생활의 면에서 본다면 일반적인 원룸에서는 누릴 수 없는 넓은 거실과 넓은 주방 등 보다 넓게 다양한 공간을 이용하며 살 수 있는데 평균적인 인근 원룸가격에 비해 더 저렴하다는 점이 쉐어하우스의 장점이다. 이에 더해 일반적으로 50만원부터 시작하는 낮은 보증금 정책을 유지해 전세보증금의 부담이나 사기에 대한 불안 없이 입주 가능하다. 쉐어하우스는 저렴한 가격과 커뮤니티 시설로 학생 및 사회초년생들인 임차인에게도 인기가 높지만, 임대소득으로 ‘제2의 월급’을 만들려고 하는 임대인과 예비 임대인들에게도 인기가 높다. 우주의 경우, 임대인들도 누구나 편하게 본인의 집을 셰어하우스로 운영할 수 있도록 플랫폼화해 제3자도 편리하게 쉐어하우스를 운영할 수 있도록 돕고 있다.
최근 부동산 시장 상황에 따라 우주 셰어하우스 사업은 순항할 것으로 보인다. 주로 1인 가구가 거주하는 소형 주택 월세 상승률은 높게 나타나고 있다. 국토교통부에 따르면 2020~2022년 서울 평균 원룸 임대료는 50만~53만원이었으나 올해 평균 약 68만~70만원 수준으로 약 34% 상승했다. 우주는 향후 주거 공간 서비스를 넘어 종합 라이프 파트너로 자리매김한다는 목표다. 금융사 및 여가 플랫폼 등과 제휴해 합리적인 보험 상품을 제공하거나 여가·헬스케어 등으로 서비스를 확대할 계획이다.
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