서울시는 지난 27일 제6차 공공주택통합심의위원회에서 ‘증산4 도심 공공주택 복합지구’의 복합사업계획안을 조건부가결했다고 28일 밝혔다.
지난 2021년 신설된 ‘도심 공공주택 복합사업’은 민간정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하는 정책이다. 지난해 전국 최초로 방학역 등 3곳, 올해는 신길2구역 등 2곳이 통합심의를 통과한 후 이번에 증산4구역이 추가로 심의 문턱을 넘었다.
심의에 따라 대상지에는 용적률 300% 이하로 연면적 72만5374㎡, 지하 5층~지상 41층, 38개동 규모의 공공주택 총 3568가구(공공분양주택 2422가구, 이익공유형 분양주택 716가구, 공공임대주택 430가구)가 공급된다.
시는 녹지(조경) 조성, 보행편의성 위한 공공보행통로, 공공공지 등과 어린이집, 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터 및 지역편의시설 등의 주민 요구시설을 도시계획 시설, 주민 공동시설 및 복리시설로 계획했다.
인접 주요 거점인 반홍산, 증산역, 불광천 등지와 아파트 주민 공동시설의 보행 연계를 통해 편리한 보행·생활환경을 제공하기로 했다. 이어 저층 주거지 및 지하철역과의 인접한 특징을 고려한 우수디자인 단지로 건설할 방침이다.
아울러 반홍산을 조망할 수 있는 통경축과 지하철역 접근로에 공공보행통로를 조성해 쾌적하고 안전한 보행이 가능하도록 했다. 도심 생활에 유니버설디자인(Universal Design)을 적용하고 단차가 있는 곳에 옥외 엘리베이터를 설치해 누구나 자유롭게 단지 내 시설을 이용할 수 있도록 디자인했다.
서울시는 이번 ‘증산4 도심 공공주택 복합사업’을 분양임대세대 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 공급할 계획이다. 올해 말 복합사업계획 승인 후, 내후년 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.
한병용 서울시 주택실장은 “증산역과 반홍산 일대에 아름다운 경관과 편리한 주거·보행환경, 녹지를 갖춘 주택단지가 조성돼 지역사회 활성화 및 주거환경 개선에 도움이 될 것으로 기대된다”라고 밝혔다.
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