½ÃÀå ½Ç¼¼±Ý¸®°¡ Àå±â Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ¸é¼ ÁֽĽÃÀå¿¡ »óÀåµÈ ÁÖ¿ä ¸®Ã÷(REITS¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)µéÀÌ ³»½ÇÀ» ²ø¾î¿Ã¸®°í ÀÖ´Ù. ÁÙ¾îµç ÀÚº» ºñ¿ëÀ¸·Î ½Å±Ô ÀÚ»êÀ» ´Ã¸®°í Á¶´Þ±Ý¸®¸¦ °¨ÃàÇÏ¸é¼ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ³ôÀÌ´Â À繫 È°µ¿¿¡ Àû±Ø ³ª¼¹´Ù. °í±Ý¸®¿¡ Àå±â°£ ¸ö»ìÀ» ¾Î´ø ¸®Ã÷Áֵ鵵 Àå±â »ó½Â Ãß¼¼¸¦ º¸ÀδÙ.
½Å±Ô ÀÚ»ê ÆíÀÔ È®´ë¡¥À¯»óÁõÀÚ µî ÀÚ±ÝÁ¶´Þ¡è 14ÀÏ ÅõÀÚÀºÇà(IB) ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù ÁÖ¿ä ¸®Ã÷ÀÇ ÀÚ»ê ¸ÅÀÔ°ú À¯»óÁõÀÚ°¡ Áõ°¡ Ãß¼¼´Ù. »ï¼ºFN¸®Ã÷°¡ »ï¼ºÈÀç ÆDZ³»ç¿ÁÀ» 1285¾ï¿ø¿¡ ¸ÅÀÔÇϱâ·Î Çß°í, ÇÑȸ®Ã÷´Â ÇÑÈ»ý¸íÀ¸·ÎºÎÅÍ À»Áö·Î ÇÑÈ Àå±³ºôµùÀ» 8080¾ï¿ø¿¡ ¸ÅÀÔÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. µð¾ØµðÇ÷§Æû¸®Ã÷´Â ¸íµ¿N¿ÀÇǽº¸¦ 1800¾ï¿ø¿¡, ÄÚ¶÷ÄÚ¶óÀÌÇÁÀÎÇÁ¶ó¸®Ã÷´Â ¾Æ´ÁÈ£ÅÚ È«´ëÁ¡À» 110¾ï¿ø¿¡ »çµé¿´´Ù. ·Ôµ¥¸®Ã÷ µîµµ Ãß°¡ ÀÚ»ê ¸ÅÀÔ¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
ÀÚ»ê ¸ÅÀÔÀÌ ´Ã¸é¼ ¸®Ã÷µéÀÇ ÀÚ±Ý Á¶´Þµµ ´Ã¾î³µ´Ù. »ï¼ºFN¸®Ã÷´Â »ï¼ºÈÀç ÆDZ³ »ç¿Á ¸ÅÀÔ ÀÚ±ÝÀ» À¯»óÁõÀÚ¿Í ´ãº¸´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇϱâ·Î Çß´Ù. 655¾ï¿ø°¡·®À» ÁõÀÚ·Î Á¶´ÞÇÏ°í ³ª¸ÓÁö¸¦ ´ëÃâ·Î ä¿ï ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÇÑÈ ¸®Ã÷µµ Á¶¸¸°£ À¯»óÁõÀÚ¿Í ´ãº¸´ëÃ⠱Ը𸦠ȮÁ¤ÇÏ°í ÅõÀÚÀÚ ¸ðÁý¿¡ ³ª¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
°í±Ý¸® ´ëÃâÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇÑ Â÷ÀÔ±¸Á¶ ÀçÁ¶Á¤ Â÷¿øÀÇ ÀÚ±Ý Á¶´Þµµ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. SK¸®Ã÷´Â 7¿ù¿¡ 1Á¶2000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ´ãº¸´ëÃâ ¸®ÆÄÀ̳½½Ì(ÀçÁ¶´Þ)À» ¿Ï·áÇß´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ÀüÀڴܱâ»çä µîÀ¸·Î Á¶´ÞÇÑ °í±Ý¸® ´Ü±âÀÚ±ÝÀ» »óȯÇÏ´Â µî Â÷ÀÔ±Ý ÀÌÀÚ ºñ¿ëÀ» ´ëÆø ¶³¾î¶ß·È´Ù. SK ÁÖÀ¯¼Ò ¸Å°¢ ´ë±Ý µîÀ¸·Î ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ µî ¹ë·ù¾÷µµ ÃßÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. »ï¼ºÁõ±ÇÀº "SK¸®Ã÷°¡ ÃÖ±Ù ¸®ÆÄÀ̳½½Ì °úÁ¤¿¡¼ ½ÃÀå ¿¹»óº¸´Ù Á¶´Þ ±Ý¸®¸¦ 50bp ´õ ³·Ãè´Ù"¸é¼ SK¸®Ã÷ÀÇ ¸ñÇ¥ÁÖ°¡¸¦ »óÇâ Á¶Á¤Çϱ⵵ Çß´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚ¶óÀÌÇÁÀÎÇÁ¶óÆݵå´Â DFŸ¿ö ¹è´ç ¿ì¼±ÁÖ¸¦ ¸ÅÀÔÇϱâ À§ÇØ 400¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ À¯»óÁõÀÚ¸¦ ÃßÁø ÁßÀÌ´Ù. ÀÌÁö½º·¹Áö´ø½º¸®Ã÷´Â ±âÁ¸ ´ãº¸ºÎ´ëÃâÀ» »óȯÇϱâ À§ÇØ 330¾ïÀÇ À¯»óÁõÀÚ¸¦ Çϱâ·Î Çß´Ù.
½ÃÀå±Ý¸® Ç϶ô¿¡ ±¸Á¶ °³¼±¡¥¸®Ã÷ñ» Àå±â »ó½Â¼¼ ¸®Ã÷ÀÇ À繫 È°µ¿ÀÌ ´Ã¾î³ °ÍÀº ½ÃÀå±Ý¸® Ç϶ô ´öºÐÀÌ´Ù. ¹Ì±¹°ú Çѱ¹ÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ ±â´ë°¨ÀÌ Ä¿Áö¸é¼ ½ÃÀå ±Ý¸®°¡ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ¶³¾îÁ® Á¶´Þ ±Ý¸®°¡ ½ÎÁ³´Ù. ±Ý¸® »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ÇØ¼ÒµÇ¸é¼ ±âÁ¸ °í±Ý¸® Â÷ÀÔ±Ý »óȯ°ú ½Å±Ô ÀÚ»ê ÆíÀÔ¿¡ ³ª¼± °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù.
IB¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÓ´ë ¹× ¸Å°¢ ¼öÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¹è´çÀ¸·Î Áö±ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "±Ý¸® Ç϶ô±â¿¡´Â Á¶´Þ ºñ¿ëÀ» ³·Ãç ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀ» ³ôÀÏ ±âȸ·Î ÀÛ¿ëÇÑ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù. ÀÌ °ü°èÀÚ´Â "±Ý¸® Ç϶ôÀ¸·Î ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¿ä±¸¼öÀÍ·ü(ĸ·¹ÀÌÆ®)°¡ Ç϶ôÇÏ¸é¼ ÀÚ±Ý Á¶´Þµµ °í±Ý¸® »óȲ¿¡¼º¸´Ù ¿ëÀÌÇØÁ³´Ù"¸é¼ "¸®Ã÷µéÀÌ ½Å±Ô ÀÚ»êÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àû±â·Î º¸°í ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
¸®Ã÷ÀÇ ±¸Á¶ °³¼±¿¡ ÁÖ°¡µµ »ó½Â Ãß¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. SK¸®Ã÷´Â ¿¬ÃÊ 3000¿ø´ë¿¡¼ 5000¿ø¼±À» ȸº¹Çß°í, ·Ôµ¥¸®Ã÷´Â °°Àº ±â°£ 2000¿ø´ë¿¡¼ ÃÖ±Ù 4000¿ø¼±±îÁö »ó½ÂÇß´Ù. ±¹³» ¸®Ã÷ ½Ã°¡ÃÑ¾× »óÀ§ 10°³ Á¾¸ñÀ» ´ãÀº ¡®KRX¸®Ã÷Åé(TOP)10 Áö¼ö´Â Áö³´Þ 1°³¿ù°£ 6.07% »ó½ÂÇß´Ù.
¸®Ã÷ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "¸®Ã÷ÀÇ ÁÖ°¡ »ó½ÂÀº ½ÃÀå±Ý¸® Ç϶ô Ãß¼¼¿Í ¹Ý´ë ¹æÇâÀ¸·Î °è¼Ó ¿òÁ÷¿© ¿Ô´Ù"¸é¼ "¸®Ã÷ÀÇ ±¸Á¶ °³¼±ÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â °¡¿îµ¥ ¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ Çö½ÇÈ·Î Ãß°¡ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍ·ü »ó½ÂÀÌ È®½ÇÇØÁö¸é ÁÖ°¡ »ó½ÂÀÌ º¸´Ù ź·ÂÀ» ¹ÞÀ» °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÀÓÁ¤¼ö ±âÀÚ agrement@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |