 올해 초부터 이달 22일까지의 서울 상업시설의 평균 매매가 분석 자료. [자료=알스퀘어]
하지만 부동산 경기가 침체되면서 거래량은 감소했다.
26일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가를 토대로 올해 초부터 지난 22일까지 서울 핵심 지역의 제1·2종 근린생활, 판매·숙박 등 상업시설의 평균 매매가를 분석한 결과 3.3㎡당 평균 매매가는 8927만원으로 나타났다.
코로나19 팬데믹이 시작됐던 2020년 같은 기간과 비교하면 35.5% 오른 수치다.
올해 강남구 상업시설의 평균 매매가는 3.3㎡당 1억8117만원으로, 서울 평균보다 2배 이상 높았다.
2020년과 비교하면 66.4% 상승했다.
최근 MZ세대 '핫플'로 떠오른 성수동1·2가도 1억3240만원으로, 2020년보다 62.5% 상승했다.
그러나 금리 인상과 경기 침체의 우려로 인해 거래량은 감소했다.
올해 1월부터 이달 22일까지 서울 상업시설 거래량은 2020년 같은 기간(982건)에 비해 60.2% 감소한 391건을 기록했다.
지역별로 살펴보면 강남구 상업시설 거래량은 56건으로 2020년(110건) 대비 49% 감소했고, 성수동은 14건으로 3년 전(23건)보다 39.1% 줄었다.
서울 핵심 상권 중 하나로 떠오른 한남동의 거래 건수도 올해 2건으로, 2021년(19건)의 10% 수준이었다.
임대료도 평행선을 달리고 있다.
한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 1분기 서울 중대형 상가의 평균 임대료는 1㎡당 5만2200원으로 1년 전보다 1.2% 오르는 데 그쳤다.
서울 소규모 상가의 1㎡당 평균 임대료도 4만9000원으로, 전 분기보다 소폭 올랐다.
진원창 알스퀘어 빅데이터컨설팅팀장은 "다양한 소비 수요가 몰리면서 최근 서울 주요 지역 상업시설 매매가가 오른 것으로 분석된다"며 "외국인 관광객 증가 등 개선된 유통 경기가 상업시설 지표에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 강남 등 일부 지역에 국한될 것"이라고 말했다.
아주경제=김윤섭 기자 angks678@ajunews.com |
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