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안녕하세요
최근 아버지께서 돌아가셨습니다. 생전에 증여하려고 하였는데 지금 거주중인 입대아파트 분양받기 위하여 증여를 미루고 있었습니다. 무주택이여야만 분양을 받을수 있는 아파트 이기에 그랬었습니다. 그러던 중 아버지께서 돌아가셨습니다.
올해 7월중에 아파트 분양이 완료 되어 증여 받으려던 부동산을 상속 받기위하여 준비중에 있습니다.
올초에(아버지 생전에) 법무사를 통하여 증여를 알아 보았는데 등기료 800만원가량과 세금 1700만원, 모두하여 2500만원 가량의 비용이 지출될것이라고 확인 하였습니다.
그리고 부동산의 내역은 충북음성군에 소재하고 있으며, 토지 2억, 건물 2억 가량의 공시지가를 가지고 있으며 그 부동산의 1/2만 아버지께서 보유중이시며, 나머지 1/2는 아버님 사촌의 소유로 있습니다. 결국 아버지의 지분은 2억정도 된다고 봐야 할것 같습니다.
저는 10년전 결혼하여 자녀 2명을 두고 집사람과 4인가족이며 7월중에 아파트를 분양 받을 예정이라 상속받을 부동산을 받을때 쯤은 1주택 소유자가 되어 있을예정입니다.
문의드리고 싶은 내용은 배우자가 있으면 상속세 10억공제라고 하는데 세금이 1700만원가량 나오는게 맞나요??
그리고 등기비용또한 그당시에는 무주택자인데 800만원가량 책정되는게 맞나요??
마지막으로 법무사나 세무사는 소재지 외의 사무실을 두고 있는데에서 상속을 진행해도 되는지 해서 문의 드립니다.
감사합니다.
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법무법인_예율
세무법인 유명
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