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무능력한 이재명을 찍으면 안됩니다27
- Bluestarz
- 등록일 2021-09-22 15:05
- 조회수 523
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파워링크 
등록안내
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 내몸사용설명
무능할수는 있는데요. 저 사업 엎어지면 땅을 모두 성남시가 모두 그냥 가져오기로 한 구조라... 이재명의 무능은 지가 상승예측못하고 한 1조쯤 뜯어먹어야 하는데 5천억밖에 못한게 진짜 무능이죠
2021-09-22
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Bluestarz
맨날하던 이야기가 째명이는 유능하다 아니였음 그래서 찍어야 한다면서요??
무능한데 왜 찍음??
할줄아는건 입터는거랑 도장찍는것밖에 못하는 무능력한사람인데
2021-09-22
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내몸사용설명
지가 상승 예측못한게 무능이죠. 반대로 지가가 떨어졌다면 천재적이라고 이야기 들었을껄요. 뭐 예측못한게 무능이긴 합니다.
한편 은행도 지가 상승 예측 못하고 몇천억을 잡을 기회를 놓친거죠
2021-09-22 *
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검은날개
@내몸사용설명 지가상승 예측을 못한다? 어떻게 판교신도시의 상승을 예측못하죠??? 이상하게 부르지 말고 판교신도시라고 하시길. 이미 사업성 알고 숨겼다.
2021-09-22 *
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내몸사용설명
@Bluestarz 극단적으로 예를 들면 3프로 확정금리형 저축들었는데 갑자기 금리가 상승해서 변동금리형 저축들었으면 6프로 이자 받을수 있는 샹황인거죠. 예측실패.
2021-09-22 *
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대박이어무이
@내몸사용설명 경기도 사업계획서 성남 사업계획표에도 실패가 없는 사업이라고 단언 하던데 그당시 성남 시장 이엇던 재명이가 그걸 모른다 말장난 하시나
2021-09-22 *
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내몸사용설명
@검은날개 2015년에 지가가 지금같이 뛸줄 알았으면 전국민이 다 아파트 샀죠... 부포도 우는 사람 많을텐데요
2021-09-22 *
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내몸사용설명
@대박이어무이 원래 성남시가 5000억벌고 민간이 1200억정도 버는 구조 아니었나여? 아니면 원래도 성남시가 5000억 민간이 9000억버는 구조였나요? 어디에서 본것 같은데 기억이 안나네요. 참고로 대장동은 2004년에 뒤집혔고 2009년에도.
2021-09-22 *
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진짜행복
@내몸사용설명 본래 총 이익 8000억 정도 예상했던 곳입니다. 사실 지금도 1조 정도 수익에서 5500억 가져온거라서 반절 이상 가져온거라서 엄청 잘 한거에요. 앞으로 수익 더나면 비율은 떨어지겠지만요.
성남 위례나 하남 덕풍처럼 50프로 40프로 가져오기로 약정한 곳도 있지만(실제이익 200억 440억) 거긴 전부 시유지로 사업한 거라서, 성남시가 인허가만 한 대장동하곤 비교가 안되고 사이즈도 작은 곳이죠.
공공이 아무 부담이나 리스크 없이 최대이익 본 사업 맞습니다. 어차피 극소수 금융기관으로 갔을돈이 개인 몇명이 대박나니까 배가 아픈 국민정서법 위반이죠. 배우들 고정개런티 러닝개런티 비슷한 거죠.
일부 유죄났던 2심 판결문 일부. 대장동 5500억 이익 부분은 1심부터 무죄
2021-09-22 *
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진짜행복
위례나 하남이나 대장동이나 모두 spc에 대한 자본금 지분과 이익 배분 약정은 비율이 다릅니다. 자본금 지분이 사업에 대한 기여도가 아니거든요.
2021-09-22 *
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대박이어무이
재명이 대통령후보 나옴 민주당 이나 국짐당이나 도찐개찐 민주당이니 뽑아달란 소린 개소리
2021-09-22
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갈카줘
아무리 그래도 국짐당은 안 찍을거에요.
2021-09-22 *
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진짜행복
pf 쪽 너무 모르네요.
본래 이런 pf사업의 amc는 새로 만드는게 보통입니다. 2013년에 진행된 성남 위례신도시 a2 8블럭에서도 위례자산관리라는 amc는 새로 만들었죠. 이미지 따로 첨부
역으로 기존 amc가 참여하는 게 적을 걸요? amc는 회사 업력이 중요한 게 아니라 임직원들 경력이 중요해요.
amc인 화천대유가 아니라 하나은행 컨소시엄에 사업을 맡긴 거고, 컨소시엄과 성남도공이 만든게 사업의 형식적 주체인 spc 또는 pfv 인 성남뜰.
성남뜰은 비용지출이 금지된 페이퍼컴퍼니라서(50억 자본금은 최소한의 손해배상금 담보 역할) 실제로 업무를 대신하는 amc 자산관리회사가 실무를 합니다.
성남도공이 보유한 성남의뜰 우선주는 우선주지만 의결권이 있어요. 위에 댓글에 지자제가 토지제공한 위례나 덕풍 사례에도 적었지만, 아무것도 부담 안한 성남시가 지금까지 가져온 이익은 반절 이상이고 이건 아주 많이 가져온 겁니다. 잘한 거에요. 지금까지도.
무슨 대박나서 민간사업자 부분 파이 커진걸 뭔가 잘못이 있는 것처럼 착각하는 거죠. 실제는 민간이 다했고 성남시는 인허가만 했는데 5500억을 사업자한테 가져간거고 그래서 화천대유 대표는 2심 증언에서 공산당처럼 뺏어갔다 했어요.
2021-09-22 *
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진짜행복
2021-09-22 *
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아무리 그래도 차떼기당 국짐에 대통령을 맞는 것보다는 나은것 같으네요
그것은 바로 이명박을 찍었던 논리죠?
그 결과는 다들 알것이고ㅋㅋㅋㅋ
국짐당 이명박근혜 사면하자는 사람도 있어요
@연자씨 이명박 한번 봐주자는 사람이 이명박보단 낫잖아요 ㅋㅋㅋㅋ
@deep-sky 그럼 이명박한번 봐주자는사람이 국짐당이랑 같다는건가요?
@연자씨
@deep-sky 유시민이 노무현대통령이랑 이재명이랑 비슷하다고도 하던데, 양면을 가자고있는사람인가봐요
@연자씨 노무현이 누구한테 없는 죄 만들어 뒤집어 씌웠어요?
@deep-sky 그건 저야 모르죠
님이 이명박이랑 비슷하다길래 저도 유시민이 한말 생각나서 가져와봣어요
@연자씨 하기사 잘 모르시니 이재명이 노무현이랑 비슷하다는 말을 듣죠 ㅋㅋㅋ