시공하자 같은디

이유는 몇가지 있지만 대부분의 이유는 타일을 붙인 콘크리트벽의 팽창,수축입니다.

요즘 아파트들은 상당수가 기본 25층이상 고층아파트인데, 시공기간이 짧아짐에 따라 콘크리트 골조를 올린 상태에서 얼마 지나지않아 인테리어 공사를 하게됩니다. 

여기서 가장 먼저하는 것이 보통 화장실 타일입니다. 

예전 아파트의 경우는 15~20층이하에 공기도 충분해서 골조를 끝내고 시간이 지나 타일을 붙이기 때문에 콘크리트가 충분히 건조된 뒤에 타일을 시공해서 균열이 적으나 최근 지어진 아파트는 그 기간이 단축되 흔히 발생되는 하자입니다. 

신축아파트의 벽 곰팜이가 생기는 이유도 환기문제도 있지만 이러한 콘크리트가 마르는 과정에서 생기게 됩니다. 

보통 콘크리트는 1년이상 건조되어야 수축,팽창, 습기발생이 줄어듭니다. 

아파트 벽 타일은 화장실과 주방욕실에 시공하는데, 화장실은 콘크리트 골조에 타일을 붙이는 반면, 주방타일은 석고보드에 붙여 시공합니다. 주방타일은 깨지지 않지만 유독 화장실 타일만 균열이 발생하는 이유입니다. 

상당수의 건설사가 이를 인정하고 하자기간이 어느정도 지나도 하자보수로 처리해줍니다. 

하지만 이를 인정하지 않는 경우는 개인이 입증하기는 불가능해 자비로 해결할 수 밖에 없는데, 이는 사용상의 부주의와는 거리가 멉니다. 

집주인과 해당내용으로 협의를 보시기 바라며, 관리사무소나 인근 부동산에 사례를 녹취하여 수리비용 부담 이유가 없음을 알리시기 바랍니다. 

신축 아파트는 2년에서 3년 사이 이런일 자연발생적으로 많이 일어납니다. 저도 신축 두 군데 살았는데 lh든 민영이든 다 발생하네요. 하자보수 대상입니다~ 집주인과 잘 얘기 해보세요.

물론 다음집 임차금 융통이가능할때 쓸수있는 사이다지만ㅎㅎㅎ임차인이 망치가지고 부신거아니면 수리해줄의무도없고 저거로 방수층깨져서 아래집 누수되면 다 임대인이 물꺼니까 걍 냅두면될듯

수리 기간이 끝난게 쟁점이네요

집주인이 수리를 하는게 맞지만

이해를 못하면 법적 다툼을 하거나

서로 양보를 해야지요

이래서 신축 전세는 조심해야되요

바닥타일이 금이가면 샴푸라도 떨어트렸나 생각할텐데 

벽에 금갈일이 뭐가 있을까 ㅋ

저건 하자 맞구요. 보통 5년까지는 입주자 대표에서 건설사와 협의해서 해주게 합니다.

그리고 만약에 유료로 수리한다면 집주인이 부담해야 맞다고 봅니다.