신분 구조를 나눈 아파트 ㄷ.jpg216
- 등록일 2022-04-25 07:02
- 조회수 68620
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 UC유씨YOUSEE
이 정도는 아닌데 울 동네도 유명브랜드 아파트단지 임대동만 따로 도로로 나눠서 떨어트려놓음. 임대동에 포함된 국평 일반분양세대도 옆 세대에 임대가 거주한단 이유로 몇억 단위로 가격 더 낮음. |
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핑크3
엘베 시끄럽다던... 일원동 디에치자이가.. 따로 지었어요.
이것도 지을때 말많았는데.. 저긴좀 심하네요. 그리고 사실 말이 임대지.. 4~5억 하기때문에.. 정말 없는 사람은 들어가지도 못함.. |
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드러미
@-좌빨사절 와 ㅋㅋㅋㅋ 신빡한 생각 오랜만이네.. 재건축이든 재개발이든 용적률이란게 그냥 있는줄 아냐?? 도시 기본 설계할 때 몇세대 기준으로 도로며 하수며 설계해놓은걸 용적률 높여서 세대수 늘려 새로 집 지었으면 공공에게 환원해야하는게 당연하지. 그래서 걍 100층이든 200층이든 니 꼴리는대로 못하게 하는거고... 용적률 올려주는 대신에 임대 받아라하는거고... 뭔 공짜로 살러왔냐?? 니집앞에 공원 생기면 그게 니꺼고 니돈으로 만든거야?? 지방사람이든 서울사람이든 세금으로 만든거지... 이런 생각하는 놈도 있네 ㅋㅋ |
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므라해쌌누
@벌레들의합창 @만물광고설 법적으로 계단실은 방화문으로 구획되어 있고 저층부에서 불이나도 계단으로는 내려갈수 있어야 합니다. 아래로 대피하는게 맞고 만약 대피하려고 계단실을 열었는데 계단실이 뚫려서 연기가 올라오고 있다면 계단실 자체가 연도가 되기때문에 그 계단실엔 들어가면 안됩니다. 위로 올라가다가 질식사 합니다. 대피로는 2개 이상이기때문에 다른 대피로를 찾아야 합니다. 내려 갈수 없다는건 아래에서 화염이나 연기가 올라오고 있다는 말인데, 그 계단을 통해서 30층 까지 올라간다? 3층도 못올라가고 질식해서 쓰러지겠죠. |
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dfdfdfwe45
@므라해쌌누 뭐 저런 개념없이 지은 아파트가 다 있어라고 생각했다가 댓글보고 이해했습니다. |
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너도한번가라
저사람들 돈은 아닙니다. 일반 분양 사람들은 본인돈 주고, 합당한 가격에 들어간거고. 임대주택은 정부차원의 정책과, 민간건설사, LH 등의 주거복지 개념으로 법적인 기준에 의거한거요요. |
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thalamite
엄밀히 말해서 일분자나 원주민들 돈이라고는 할 수 없죠
사업성을 위해 종상향이나 용적율 상향 등 받아내기 위해서 현급 채납, 토지 채납, 임대 수용 등등 여러 선택지가 많은데 그중에 적당히 조합해서 선택하는거니까요. 본인들 사업성을 위해 정부에게 임대물량 채납한거고 그걸 정부에서 임대세대에 공급한건데 그냥 그 과정을 생략해버리면 임대가 원주민들한테 고마워해야하는 그림이 그려지죠 ㅎㅎ
아 저도 임대세대 많은 아파트를 선호하진 않습니다 ㅋㅋㅋ 다만 본인들의 선택이었고 그거에 대해서 임대세대 눈치보게 해서는 안되죠. 본인들 역시 찐부자들이었으면 임대를 최소화하기위해 차라리 현물을 내겠다는 선택을 했겠죠 |
![[* 비회원 *]](http://cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/160526.gif?v=20241105)
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푸힝홍히히
Lh,sh 욕처먹는 이유중 하나죠.. 저렇게 억지로 임대주택 만들어줘봐야 빈부격차에 소외감만 더 느낌. 저렇게 기부채납받은 주택은 임대로 줄게 아니고 분양을해서 수익금으로 임대주택단지를 지어주는 방향으로 했어야함. |
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하대치
@므라해쌌누 20자 남짓한 한줄짜리 댓글에서 무려 논리를 분석하셨다니 놀랍네요ㅋㅋ임대주택 주민을 예비 범죄라로 인식하는건 단세포적 발작 반응 외에 별다르게 할줄 아는 게 없는 벌레들의 당연한 리액션이라 별로 놀랍지도 않고^^
저기 사는 분양 입주민들의 목표가 임대주택 주민과 섞이지 않고 최대한 마주치지 않는 게 목표라면 저런 짓거리로 대충 그 목표를 달성하는 것처럼 보이긴한데, 그때문에 유치하고 질떨어지는 민낯을 있는 그대로 노출시켜서 마침내 커뮤니티를 떠돌며 비웃음을 당하는 부작용이 생긴건 문제로 인식이 안된다는게 개그포인트ㅋㅋㅋ부끄러움이 없는 인간을 가르치는건 애초에 불가능하죠. 그런 점에서 너님의 논리는 반박불가능이 아니라 반박불필요에 속합니다. 계속 그런 본인과 함께 남은 인생 행복하게 사세요. 니가 임대주택주민과 섞이고 싶어하지 않는 것과 정확히 같은 이유로 더이상 너랑은 말을 섞고 싶지 않습니다 ㅎㅎ |
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에터
정부의 정책에 따라 임대는 소면적만 있어서 못섞는 경우가 더 많습니다.
위 사례보다 나은 방식으로 아예 아파트 단지 입구를 따로 뽑는 경우도 있습니다. 정부 정책은 만족시키고 엮일 일도 없게 하고 안전문제도 없고... 위 사례는 수분양자들과 입주권자들 저층 기피하는 거 고려해서 이렇게 한 듯.. |
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01024
제가 소셜믹스 시범이었던 은평뉴타운에 거주하고 있는데요.
여기가 SH 쉬프트가 섞여있는데 사람들 잘 모릅니다. 이게 대규모로 공급된곳 중 소셜믹스가 처음으로 도입된곳이구요.
세가지 방식으로 섞어놨습니다. 1. 단지 쉬프트동은 한쪽에 몰아서 배치. --> 타단지 사람들까지도 대강 알고 있음. 2. 아파트 동 위치를 임대와 분양을 섞음. --> 오래 거주한 그 단지 주민들은 어느정도 알고 있다고 들음. 타단지 전혀 모름. 3. 한동에 임대와 분양을 라인까지 섞어버림. 101동 101,103분양 102,104는임대. 근데 201,202는 분양 203,04 임대 301임대 302~4분양. --> 해당 단지에 거주해도 잘 모름.
제가 2번에 해당하는 단지 거주했는데 일부러 알아보지 않는 이상 살면서 저 동은 임대동이구나 자연스레 깨닫는건 불가능하다고 느꼇구요. 3번에 해당되면 정말 알수가 없겠구나 싶었습니다.
본문에 나온 내용은 1번으로 완벽하게 임대랑 분양을 불리시켜놓으니 저 사달이 벌어지는겁니다. 제가 국민의힘 싫어하는데도 오세훈이 한것중에 이건 정말 잘했다고 생각했던게 저렇게 소셜믹스로 섞여놓은 쉬프트였습니다. |
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01024
@에터 쉬프트 정책의 가장 큰 문제는 자원의 효율성 측면이라는건 사실입니다. A규모의 예산으로 임대는 100개가 공급 가능한데 쉬트트는 50개가 가능한식으로 공급세대가 줄어드니까요. 그건 구조적으로 발생할수밖에 없는 문제겠죠.
근데 시프트에 들어가는 사람들이 부자인가는...? 시프트 자격요건에 소득제한과 재산제한이 있습니다. 이 요건이 임대보다는 높을뿐 굉장히 낮습니다. 제가 기억이 정확히 안나지만 오래전에 20년 거주 가능에 2년 갱신시 보증금 상한 5%라길래 한번 찾아본적이 있는데요. 웬만한 서민층이 아닌이상 들어가기 힘든 자격요건 이었습니다
마지막으로 시프트가 정책에서 밀려난건 박시장의 정치적인 판단이었습니다. 참고로 오세훈이 이번에 재추진 중이라고 알고 있습니다.
제가 볼때 쉬프트의 강점은 20년 거주보장과 2년갱신 5% 상한제한. 그리고 85제곱 이상도 긍급한다는겁니다. 이게 왜 강점이냐면 딱 저정도만으로도 실수요자를 임대수요로 돌리기 충분한 메릿이 있거든요. 저걸 다르게 말하면 집값 안정에 굉장히 긍정적일수 있다는 말입니다. 갠적으로는 공공임대 두채보다 시프트 한채가 더 나을수도 있지 싶더군요. |
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하대치
카페에 커피까지 가려서 파는건 정말 질 떨어지는 인간들 인증이네요. 저런게 진짜 쪽팔리는 거라는걸 모르니까 저런 짓이 계속 유지되는거죠. 답이 없음. |
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므라해쌌누
애초에 공용공간에 대한 면적을 따로 계산해서 토지지분이 나뉘어져 있기 때문에 임대주택의 주차대수, 분양주택의 주차대수도 다릅니다. 커뮤니티 센터의 운영비용에 대한 부분도 관리비 상계나 토지지분이 어찌되어 있는지를 봐야겠죠. 관리비가 엔빵인데 저러는거면 소송감이고 아니라면 어쩔수 없이 당연한겁니다. 같은 단지일뿐, 실제론 별개의 구분된 단지인 셈인거죠. 옆단지 사람들이 와서 주차하고, 헬스장, 골프장 이용하고 하면 못하게 하는거랑 같은거. |
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[* 비회원 *]
임대세대들 커뮤니티 운영료 안내는데 그거 쓰는게 정상이에요?
임대살면 남의것 그냥 무상으로 써도 되요? 그런 마인드 가지고 있는게 질 떨어지는겁니다.
임대세대도 운영료 다 내면 커뮤니티 시설 이용 가능 합니다. 근데 그돈 아깝다고 안내는데요? |
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01024
이게 이미 이슈화된게 10년가까이 된 일이고 마무리까지 어떻게 되었는지 알아서 적어드릴게요.
1. 임대세대가 커뮤니티 이용료을 내지 않고 이용하려 했다? (X) --> 이용료를 낼테니 이용하게 해달라고 요청했는데 해당 단지 입대위에서 거부. 2. 분양측에서 임대측 커뮤니티 이용 시설을 막는게 정당한가? (O) --> SH에서 해당 단지의 커뮤니티 지분에 대해서 매입하지 않음. 임대측에는 커뮤니티 이용 지분권리가 없음.
후일담. 분양측에서 여론을 신경썻는지 아니면 대승적인 차원에서 해줬는지는 모르지만 임대의 커뮤니티 시설 이용을 일정기간에 한해 허락하기로 하면서 끝남. 현재는 어찌되고 있는지까지는 저도 모름. |
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[* 비회원 *] / 독해력이 바닥인가 아니면 이해력이 없는건가
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므라해쌌누 / 논리가 뜯어보면 웃기죠. 다 어울려 사는 세상이다. 임대주택 사람들도 다 똑같은 사람이다 차별하...
므라해쌌누 / 애초에 공용공간에 대한 면적을 따로 계산해서 토지지분이 나뉘어져 있기 때문에 임대주택의 주차대수, 분양주...
베이직_ / 둘다에 플러스 이기주의
베이직_ / 국민들이 낸 세금으로 저렇게 한거지 무슨 분양세대 돈으로 해요. 한심하네
에터 / 법으로 원주민들 돈 뜯어다가 임대세대에 몰아준 거죠. 법대로는 맞는데 원주민들 돈 뜯어간 것도 맞습니다...
리허설 / 임대주택 법적 조건으로 용적률 및 해택사항은 다 쳐받아 먹고 임대주택하고는 못살겠다고 하는거
에터 / 재건축 재개발 사업 구조 한 번만 들여다보세요. 아무것도 모르니까 저게 무슨 헛소리냐...
벌레들의합창 / 비상시에 계단으로 30층 올라가는게 말이 안 된다고??
thalamite / 엄밀히 말해서 일분자나 원주민들 돈이라고는 할 수 없죠 사업성을 위해 종상향이나 용적율 상향 등 받아내...
[* 비회원 *] / 임대세대들 커뮤니티 운영료 안내는데 그거 쓰는게 정상이에요? 임대살면 남의것 그냥 무상으로 써도 되요? ...
므라해쌌누 / @만물광고설 법적으로 계단실은 방화문으로 구획되어 있고 저층부에서 불이나도 계단으로는 ...
[* 비회원 *] / 저런게 잘먹힘 ㅋㅋ 선동에 취약한 40대 좌파 뽐뿌 남
드러미 / 와 ㅋㅋㅋㅋ 신빡한 생각 오랜만이네.. 재건축이든 재개발이든 용적률이란게 그냥 있는줄 아냐...
꽃등심사랑해 / 우리나라 보수 수준 대박이네 ㅋㅋㅋ