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파워링크 
등록안내
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대대대박ㄱㄱ
저라면 주거형 오피는 안살거 같습니다
2021-09-16
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 ILoveI
어떤 이유에서 그리 생각하시는 건지 여쭤볼 수 있을까요? 일반 주택이랑 내부 구조는 같은데 건축법 때문에? 오피로 분류되는 거라더라구요. 아랫층들은 주택으로 분류되구요
2021-09-16
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totoro0713
gtx 수혜지역이라는게 어느정도 떨어졌나요?
도보 10분 안쪽이면 괜찮아 보이는데요. 광교 위례 킨텍스 삼송 이런 곳 보면 주거용 오피스텔도 아파트 시세 거의 근접 합니다. 공통적으로 입지가 좋아서 그런거죠. 다만 세대수가 좀 아쉽네요 ㅠㅠ
2021-09-16
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ILoveI
도보로 15분 정도 걸리더라구요... 광교 위례 킨텍스 삼송같이 딱 봐도 입지 좋은 곳은 아니구요 ㅠㅠ...
지금 살고 있는 곳이 삼송 인데 ㅋㅋㅋ 여기 2년 사이에 거의 배가 됐더라구요 매매가랑 전세가가.... 답변 감사드립니다..ㅎㅎ..
2021-09-16
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jijuns1
윗분이 말씀하신 것처럼 주변 아파트 시세랑 비슷하게 흘러가는 오피스텔이 있는데, 그런 것들은 입지나 구조 등이 좋은 것들입니다. 소위 아파텔이라고 해서 상품성 좋은 오피스텔들이 있습니다. 저도 몇개 가지구 있구요. 그런 물건이 아니라, 동네에 흔히 보이는 한동짜리 소규모 오피스텔들은 월세 받아먹는 수익형 상품입니다. 부동산 시장 이제 막 진입하면서, 수익형 오피스텔 사는 건 개인적으로 추천하는 테크트리는 아닙니다.
2021-09-16
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ILoveI
ㅠㅠ 그러하군요 참고하겠습니다. 답변 감사드려요~
2021-09-16
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ILoveI
근처가 아파트도 없고 애매하네요... 하하 조언 감사드립니다. ㅠㅠ
2021-09-16
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그거시알고싶닭
무턱대고 오피는 사지말라는 사람말은 거르세요.
공부하면 수익날곳이 보입니다. 제가 작년에 3억7천에 매수한 오피 현 시세가 지금8억이네요.
1.무조건 역세권 (오피는 상업부지에 올라갑니다. 이점을 잘 활용한거중 하나가 역세......) 2. 방3화2(아파트 대체제로 아파트와 유사 구조는 기본.) 3. 되도록 대단지(나홀로 오피는 관리비도 많이 나와용) 4. 아파트와 섞인 아파텔보단 단독 아파텔 단지 5. 브랜드 건설사
그밖에 오피 상식.. 1. 오피84m2=아파트 59m2 비슷함 (왜냐면 아파트는 서비스면적이 있어서) 그러므로 아파텔 매수시엔 주변25평 아파트 시세및 수요 파악이 중요 주변 25평대 아파트가 없거나 신축25평이 없는데 신축 아파텔이 생기는 경우라면 경쟁력 있음
2. 초등학교.. 25평 정도로 신혼부부 및 어린자녀를 가진 부부 수요가 큼 허나 오피의 경우 상업건물로 구분되어 학교신설 시 입주민이 카운팅되지 않는 다는점 또한 알고 있으면 좋겠습니다. 즉 이미 초등학교가 근처에 있으면 금상 첨화란소리.
이상 제가 오피(아파텔)매수 시 고려한점입니다. 참고 하셔서 성투하세요
2021-09-16
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ILoveI
학교도 없고, 아파트도 없고, 빌라만 조금씩 들어서고 있는 상태 같아요. 근처에 큰 병원이 있긴 한데....흠 그것말곤...그닥.....ㅠㅠ 3~4년 들어가서 살다가 손해만 안보고 팔 생각이었는데 무리인가보네요 아무래도 ㅋㅋ; 많은 도움이 되었습니다. 감사드려요..^^
2021-09-16
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꼬마꼬순
오피스텔 입주 후 청약 도전
저도 이렇게 청약 됐음
2021-09-16
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