대한민국에서 10억넘는 아파트가 주는 의미44
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-12-15 23:34
- 조회수 21788
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파워링크 
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 퐁포르퐁
감과 경험으로 아는 내용을 수치로 보여주는거지만 모두가 이걸 알고 인정하면 거품이 끼겠지요
2023-12-16
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홍서방님
이것을 설명하는 말 한마디 "똘똘한 한 채"
2023-12-16
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Sticky_Notes
서울 아파트는 파는거 아니라고 배웠지요.
:D
2023-12-16
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쿠마리라
서울 강북도 25평 분양가 10억도 힘들겠지요. 앞으로 11-12억 취등록세 차비까지 13억은 줘야 할꺼 같아요. 그렇게 한다고 해도 요즘 건설사들 아파트 안지을려고 합니다. 도배 1명 인건비가 몇년전까지 10-12였는데 지금 1명당 25만원입니다. 건설비가 올라서 예전 가격은 절때안옵니다. 미친가격인거죠. 현실파악한 사람은 서울 무순위 줍줍하는거만 봐도 알수 있지요.
2023-12-16
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독박쥐
전정권에서 아파트 가격 올랐다고 시위하던 사람들이 지금은 전정권보다 더 상승해도 기뻐하는게 소름돋는일이네요
2023-12-16
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[* 비회원 *]
도무지 돈벌생각은 없고 문재앙이어쩌니 윤뻐커가 어쩌니 하는애들보면 모골이 송연하지요.
2023-12-16
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Sticky_Notes
누가요?
2023-12-16
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홍서방님
전정권때 규제가 없었다면(혹은 약했다면) 집값은 100% 이상 더 오르지 않았을까 생각합니다. 그래서 가격이 덜 올라서 시위한것 같습니다. 누가 이것 하지마라 저것 하지마라 계속 그러면 좋은 감정이 생길수가 없지요.
저 같은경우에는 17년 미국발 금리인상때 집값을 잡겠다는 정부에 공약에 역행하는 집값 고공행진에 배신을 받은부분이 컸지요.
2023-12-16
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다리미112
규제때문에 올랐는데 무슨...
2023-12-16
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blk6spd
진짜 부동산의 부 자도 모르시네요. 임사자가 뭔지 DSR이 뭔지도 모르시죠? 문정권때 임사자는 다시 풀면서 갭투는 무제한으로 풀어버려서 이렇게 된건데
2023-12-16
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여행중
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-12-16
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신v
@다리미112 지금은 규제 다 풀어서 가격이 내려가나요?ㅋㅋㅋㅋ
2023-12-16
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홍서방님
@다리미112 18-20년 규제때문에 당장 조정지역을 포기한 부분이 있었죠.
2023-12-16
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홍서방님
@다리미112 전정권때는 양도세를 낼 상황이라 하셨던것 같은데요. 양도세를 안내면 더 올랐겠죠 수요가 있으니.
2023-12-16
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다리미112
@홍서방님 양도세를 안내면 더 떨어지죠....
유류세 인하하면 주유소 기름값 올라가나요?
2023-12-17
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홍서방님
@다리미112 경제의 기본 원칙을 역행하는 이렇게도 생각할수 있네요. 세금을 안내면 그만큼 수익율이 높아지는데. 현정권에서 각종규제 풀면서 (취득세율, 실거주완화, 조정지역 축소) 내리면서 집값 급락을 방지하는 정책은요?
2023-12-17
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다리미112
@홍서방님 이렇게 생각하는게 경제학 주류의견입니다 조세의 귀착 보고오세요....
2023-12-17
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홍서방님
@다리미112 1가구 양도세 비과세를 없애면 집값이 오를까요 내릴까요? 아. 위에 양도세를 내니까 오른다고 했으니, 집값 떨어지는것 방지하기 위해서 현정권은 양도세율을 올리고 1가구도 양도세 비과세를 없애야겠군요.
2023-12-17
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다리미112
@홍서방님 1주택 양도세 부과는 주거이전의 자유를 뺏는수준이라 예시에 안맞구요
공급 줄이고 양도세 폭탄때리면 올라갑니다 물론 매도 매수 둘다 손해고 정부만 이득
그리고 현 정권은 국민을 보수화시키기위해 집을 사게 하는거지 집값에 큰 관심이 없습니다 얘네들은 그냥 부동산 정책을 정치적으로 이용하는겁니다
2023-12-17
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홍서방님
@다리미112 해석은 자유 정부가 지난해 부동산 시장 연착륙을 위해 내놓은 거래 활성화 방안들이 국회를 통과하지 못하면서 시장 침체가 길어질 것이라는 전망이 나온다. 현재 실거주의무뿐만 아니라 다주택자 취득세 중과와 분양권 단기 양도소득세율 완화 등이 계류 중이다.
2023-12-17
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[* 비회원 *]
전쟁나면 집값 같아짐.
2023-12-16
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유유우유
원래 집은 새누리당때 사서 민주당때 팔라는 말이있습니다. 새누리 국짐당때는 항상 집값이 떨어졌고, 만주당때는 항상올랐어요, 세계적 추이보다 더요. 무슨 의미냐고요? 새누리 국짐당때는 항상 나라가 개판이었고 민주당때는 항상 정상적으로 나라가 운영 됬죠. 이기본적인걸 알만한 사람들은 다 알고 있는겁니다. 집값을 민주당때 나라에서 억지고 올리고 새누리 국짐당때는 억지로 내리는 겁니까? 헛짚으신분들이 참 많은데, 국짐당때 지금 집값 떨어지는 건 그만큼 나라가 개판이란소리죠. 문통때 집값을 다 올려놨나구요? 그만큼 나라가 정상적이라 너도나도 집사고 싶어한다는 의미라고요.
2023-12-16
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Sticky_Notes
그걸 이렇게 이해하시는구나 대단합니다.
문정부 실책 1. 임사자 2. 양도세 중과 3. 실거주 강화 4. 재건축 강화 등등 너무 많았죠.
대통령 하나로 나라가 잘 돌아가는지 정말 모르겠지만 확실한건 어설픈 정책은 폭등만 만들뿐입니다.
그리고 대한민국은 대통령 나부랭이로 흥하거나 망하는 나라가 아닙니다.
2023-12-17
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유유우유
@Sticky_Notes 역시나 이렇게 생각하시는분들이 있네요. 그러니까 지금 윤석열 정권 너무 잘돌아간다 이말이시죠? 대한민국이 대통령 나부랭이 하나로 흥하거나 망하지 않는다? 이런분들이 정치에 무관심한 대표적인 표상이죠. 대통령이 바뀌는 문제가 아니라 친일파 정권의 당으로 바뀌었으니 문제입니다. 대통령 나부랭이하나로 흥하거나 망하지.않는게 아니라, 정권의 집권당 하나가 바뀌어서 장관 다교체하교 정책 다 바뀌고 외교 스타일도 엉망으로 다 바뀌고, 언론통제도 시작되고, 외부 원자제 가격 변동에 따른 정부 통제 없어지고 홍수가뭄에 대한 대책이나 통제도 없어지고... 대통령 나부랭이 하나로 바뀌는게 없다고요? 참 나는 정치에 관심없는사람입니다를 돌려서 어렵게 말하시네요.
문재인 대통령정권의 실책 부동산 한정인지는 모르겠지만 윤석열정권의 실책 한번 나열해 볼까요? 한번?
2023-12-17
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유유우유
@Sticky_Notes 정말 궁금해서 그러는데 대통령 나부랭이 하나로 나라가 흥하거나 망하지 않으니까 다음에도 국짐당 대통령 이어서 해도 괜찮다고 생각하시는거 맞죠?
2023-12-17
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Sticky_Notes
@유유우유
아 정치에 그렇게 관심이 많으신 분이 이런 애들을 보시고 또 뽑았다구요? 맞아요?
문재인 정권이 잘 돌아갔으면 윤석열 정권이 들어설 이유도 없었겠죠.
생각이라는걸 해보시면 쉽습니다 생각이요.
2023-12-17
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Sticky_Notes
@유유우유
어느 당이 대통령이 되어도 나라 안 망합니다. 그렇게 후잡한 국민들만 있는게 아니니까요.
걱정마세요. 문재인 정부도 이겨내는게 국민들이니까요. 안 망합니다.
2023-12-17
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inuxkr
@Sticky_Notes 그러니까 폭등은 전정부의 잘못된 정책때문인거고 현재가 최저가이며 더 오를수밖에 없는건 건설비 상승때문인거죠?
2023-12-22
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Sticky_Notes
@inuxkr
잘못이 없습니까?
얼마나 누더기 정책을 만들어 놨는지 시장이 개판이였거든요. 돈없고 배아픈 지지자들 달래주려고 오만 정책으로 국민들을 괴롭혔고 그 결과가 5년만에 정권 뺏겼죠.
뭐 지금 정부도 잘하는건 없지만 적어도 세금으로 국민들을 괴롭게 하지는 않습니다.
2023-12-22
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inuxkr
@Sticky_Notes 뭐 결과적으로 막는다고 공언을하고 폭등을 못막았으니 잘못은 한건 맞습니다. 정부의 정책을 믿는 사람보다 반하게 가는사람이 이익을 보게된 결과에 대해 분명한 정치적 책임 또한 있습니다. 그런데 꾸준한 집값 상승을 말하는 사람들이 하는말이 안맞다는거죠 정책, 건설비, 수도권집중, 인구구조 등 여러가지 상황중 바뀐건 정권의 정책인데 지난정부의 상승은 정책이 문제인거고 현재 상승을 말하는건 정책이 없어도 상승할수 밖에 없다는데 앞뒤가 전혀 다르잖습니까
그리고 현정부 또한 지나친 감세로 인한 막대한 세수펑크를 만들어서 복지예산 R&D 예산 대폭상감등으로 국민들 괴롭히는데 무슨 근거로 그렇지 않다고 단언하시나요?
2023-12-22
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@inuxkr
그 결과물로 정권교체를 당했죠. 부자와 가난한 사람들을 갈라쳤고 본인들을 지지하는 사람들만을 위한 정책을 펼쳐서 결국은 그들을 지지하지 않는 대다수를 부자로 만들어 버렸죠.
그리고 지금의 상승을 말하는 사람이 있나요? 저는 정책으로 사람들의 욕망을 옥죄고 공급을 차단한 지난 정부가 잘한거 없다.
그리고 지금 정부가 세수 예측을 틀렸다. 맞죠. 그런데 지난 정부처럼 유주택자들 피를 빨아먹지는 않습니다.
그리고 이번 정부도 문정부처럼 못하면 갈아치우면 됩니다. 언제나 그렇듯 국민들은 바른 선택을 합니다.
2023-12-22
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