고덕 그라시움 4억 폭락 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ.jpg117
- +익명+
- 등록일 2022-03-30 18:17
- 조회수 63755
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파워링크 
등록안내
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 키리프
신축위주로 투자수요가 몰려서 그런가 동탄, 고덕 등에서 가격이 좀 많이 빠지네요. 아무래도 학군형성이 덜되서 전세가가 안받혀주니 어쩔순 없는 것 같은데 언제쯤 회복이 될지 궁금하네요. 급한 물량들 소화되면 다시 튀어오를지 장기적 조정이 있을지
2022-03-30
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프로이덴탈
고덕 그라시움 서울 신축인데;; 평택 고덕신도시가 아니라.
2022-03-30
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키리프
알죠. 고덕 강일쪽신축들이 구축들에 비해서 많이 빠진 것 같아서요. 동탄2도 주변 영통이나 동탄1에 비해서 많이 빠진 것 같구요. 불장에는 신축이 인기가 좋긴 하지만 장이 꺽이면 역시 부동산은 입지인가 싶어서 써봤습니다.
2022-03-30
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lollol
@키리프 최소한 서울에서는 이런 공급상태론 입지, 학군, 신축은 불패입니다.
2022-03-30
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찬보이
입지가 맞습니다... 고덕이 지금은 신축빨이지 예전부터 학군지도 아니었고 강동에서 가장 하급지중 하나인 동네였기도 하구요.... 명일2동 재건축되면 고덕은 바로 내려앉죠....
2022-03-31
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waps
@찬보이 명일 고덕이 같은 학군 인데요 한영고,배재고
2022-03-31
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Nubyw
@lollol 신축도 몇년 지나면 신축 이미지 사라져요
2022-03-31
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뽐뿌가쟈
@찬보이 학군좋은건 맞아요 서울시내 고덕처럼 서울대같은 상위권대학 많이 보내는곳도 일반적으로 아는 학군지 강남목동중계 빼고는 없을껄요. 단순히 학군만 따지면 송파보다 좋다고 생각해요.
2022-03-31
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찬보이
@waps 학군은 같지만 삶의 수준은 차이 많이 났었죠.... 바로 옆동네지만 차이가 컸습니다... 오죽하면 고덕 재건축때 거기 누가 그돈주고 사냐며 미분양 많이 났었죠...지금은 대단지 신축빨로 아주 좋아졌지만요...명일도 명일1동은 안좋구요... 고덕과 명일은 산을 사이에 두고있어 옆동네 느낌도 아니구요...
2022-03-31
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뽐뿌가쟈
@찬보이 제가 알기론 미분양은 2008~ 2009년인가 시기 잘못타서 1단지 아이파크가났지 배재고 옆이죠 그때는 경희궁자이도 미분양나고 서울시내 다 미분양 시절이죠. 그라시움부터 자이까지 경쟁률 엄청 치열했어요 미분양은 금시초문이네요. 그라시움 모델하우스부터 줄서가며 구경하고 난리도 아니였어요.
2022-03-31
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풍기짱
학군은 서울에서도 손안에 듬... 정확한 팩트를 가지고 말하삼... 젤 많이 올랐으니 젤 많이 빠지겠죠 앞으로 9호선 및 고덕비즈밸리 등 여유만 되면 사고싶네요...
2022-04-11
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kkagul
와...
아무리 신축이라도 그렇지 59가 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 13억 ㄷㄷㄷㄷ
햐튼 서울 집값은 별나요 아주....마포구 공덕도 아니고 강동구 고덕인데 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
2022-03-30
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최강베어스
광진구 복도식 59도 11억 넘어요ㅋㅋ 고덕 신축 13억 정상입니다~~ 저기는 대장이기도 하니까요
2022-03-30
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홍픽™
광진구는 주변 교육환경 때문 아닐까요?
2022-04-12
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뽐뿌가쟈
25평 15억까지 거래됐어요 공덕도 예전엔 못살았던곳이죠. 서울은 개집있어도 오른다는
2022-03-31
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birdwar
길건너 하남요, 몇년전만 해도 높은 건물이 없어서, 경기도 쪽 산이 다 보였거든요.
그런데, 지금은 아파트로 도배를 해놔서 아무것도 안보여요. 공급 엄청난데, 가격은 왜 그리 비싼지 . 아파트가격보면 신기합니다. 서울중심가 아파트 공급이 적긴 해요. 대신 빌딩형 원룸공급은 엄청납니다.
2022-03-31
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지구로코
특수거래 같은데 저가격이면 사려고 하는 사람들 엄청 달려들것 같은데..
네이버 매물 13억 이하 안보이고
2022-03-31
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시크릿커튼
저건 특수거래라도 봐준다 쳐도 이미 고점대비 10퍼이상 빠졌네
2022-03-31
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뽐개팅
네, 님들 의견이 맞습니다
2022-03-31
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[* 비회원 *]
위례가 위가 별로라... 판교도 별로겠네요.
2022-03-31
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찐팍
위례가 별로는 맞지만 판교는 좋음 역갯수 강남접근성 생각하면
2022-03-31
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구운몽
@찐팍 강남접근성을 말하면서 위례 가 판교 밑인가요ㅋㅋㅋㅋ?
2022-03-31
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blumun
@찐팍 위례 사는데 위례신사 말만 잇고 트램은 한다고만 하고. 남위례역 개통해서 그쩍분들 빼곤 장지역 출근 차로 지하도로 막히지만 뚫고 다닙니다.. 비싸긴 어직 많이 비싸구요.. 굿까지는 아니여도 나쁘진 않습니더
2022-03-31
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구운몽
트렘 기지 착공했습니다. 이제 걍 기달리세요.
2022-03-31
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뽐개팅
픵
2022-03-31
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소나기가떨어진다
저건 먼가 잇는데...
절케 까지 안빠짐
2022-03-31
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키체부
금리인상
2022-03-31
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프로이덴탈 / 고덕 그라시움 서울 신축인데;; 평택 고덕신도시가 아니라.
라듀 / ㅋㅋ오를땐 실거래 내릴땐 특수거래 아직도 여전하네
SweetHoliday / 바보아니에요? 특수거래로 신고가 찍을리는 없잖아요 설마 이상거래 의심? 그거는 이미 정부에서 오지게 털었...
구운몽 / 고덕 동네 부동산 통화했습니다. 가족간 거래랍니다. 윗님들은 걍 글싸고 가면 끝인데 부포 상주인은 확인을 ...
중원의별 / 거 참 이해가 안되네요. 부포사람들은 문재인정권 때문에 부동산 올랐다고 그렇게 욕을 해대면서도, 정작 부동...