주택담보대출 20년 상환 퇴직금 정산 문제9
- 돌아라돌아라
- 등록일 2024-05-05 13:34
- 조회수 1163
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파워링크 
등록안내
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 샤인러브
20년동안 주담대 다 갚는거도 아니고, 그전에 매도하고 나가니까 20년 이자를 생각하시면 안됩니다. 그리고 보통 주담대를 최대로받는 이유가 현재 돈의 가치로 미래 돈의 가치를 갚는거기 때문에, 가능한 레버리지를 최대로 모아서 대출받는거로 알고있습니다. 돈 있는 사람도 주담대는 다 맥스로 받을거에요. 갚지말고 있는 돈으로 다른 재테크를 하시는게 자본주의에서는 정답으로 보입니다
2024-05-05
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돌아라돌아라
명쾌한 대답 감사합니다.
생각이 바뀌게 되네요.
2024-05-05
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현질하러왔다
아직도 저금리시절이나 한국이 고성장 하던 시대때 투기꾼이나 사기꾼들이 하던 소리를 하고있네요
돈은 현재 가치가 가장 좋습니다
그럼 미래가치를 따졌을때, 20년 간의 물가상승률을 계산해서 그 이상 올라야 이득, 떨어지면 손해죠 그런데 여기서 또 환율을 곱해야합니다. 님은 대출이자까지 나가기 때문에 대출이자도 감안해야합니다.
이렇게 해야 미래의 내 자산에 대한 실제가치지... 아직도 저렇게 옜날 저금리때 하던 논리를 갖다 붙이는건 생각없이 남들 하는대로만 하는 것 밖에 안됩니다 ㅡㅡ
팔고나간다는 것도 말도 안됩니다 ㅋㅋ 사줄 사람이 있는 물건이라면 모르겠지만 20년 후에도 팔릴수 있을까? 고민을 해봐야하는거죠. 20년 후에 누구에게 파실겁니까??
2024-05-07
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바다로간거북
퇴직금 정산은 단순합니다. 회사가 내정년까지 있을까? 승진이나 임금 상승 요인이 큰가? 둘다 예라면 정산 금지. 하나라도 아닌데 수익 낼 자신있으면 정산.
2024-05-05
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Constellations
퇴직금은 퇴직금이거나 db면 절대로 건드는 거 아니고(이거는 물가상승률 + 내 연차쌓이는거 둘다 가져가니까요)
dc형이면 그걸 고려해보셔도 됩니다 어차피 dc는 투자의 영역이라 결국 빚내서 투자할거냐 빚갚는거냐의 차이라
대신에 퇴직금을 끌어다가 주담대를 줄이는 게 아니라 조금 더 상급지로 간다거나 하는 선택이라면 고려해볼법도 합니다
2024-05-05
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meditation1
본인이 계산해보셔야 되지만 제가 옛날에 계산기 돌렸을때 1년에 연봉 대충 4% 이상 오르고 승진 시 추가 인상 있으면 그냥 홀드가 답입니다.
연봉 인상이 거의 없거나 승진도 없다면 모를까 그냥 놔두세요.
2024-05-05
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나중에 정산이요
이유라도 조금 알려주시면 감사하겠습니다.
엑샐로 돌려보세요. 연봉인상률 기반으로 10년, 20년뒤 퇴직하셨을때 받을 퇴직금과 매월 냈던 이자를 비교해보시면 됩니다