제가 좀 강하게 말씀드릴께요,

부모님이 수입이 좀 되시나요?

월 천만원씩 버십니까?

집 하나 없어도 크게 문제없는 현금흐름 원활한 사업체 운영하시거나 월세 따박따박 나오는 건물 갖고계신가요?

60세이후에도 일할수있는 고소득 전문직이신가요?

위에 해당사항있으시면 뭐 전세로 가시던 월세로 가시던 알아서 하시면 됩니다.

그런거 아닌 이상 꼴랑 1주택 실거주 집이 얼마 올랐다고 홀라당 팔고 무주택포지션 가는건 그냥 스스로 인생 계급을 낮추는 행동밖에 안되요.

지금이 어깨인지 꼭지인지는 고작 1주택 갖고있는 사람이 판단할 문제가 아닙니다.

이자부담 되서 파신다고 하는거보니 부모님이 경제적으로 그리 넉넉하신 상황이 아닌듯한데 그럴수록 집은 함부로 파는거 아닙니다.

 정 이자가 부담되시면 동탄 집 전세주고 그돈으로 대출상환하고 집값 싼 외곽으로 가셔서 싼 전세사시는거 추천합니다. 

@문노스 

네 감사합니다. 어떻게든 설득드려봐야겠네요.

@문노스 이 근방에서 일을하셔서 계속 계실거 같은데 그냥 존버가 답이겠군요 병점쪽이나 새아파트들 짓는다고해서 전세 이사후 집값떨어지면 가시려했던 모양이예요

@전판 저희 아버지가 오래전에 그런 식으로 이자내기 힘들다고 집 홀라당 파시고 가세가 미친듯이 기울었어요.

1기신도시 30평대 자가에서 전세로, 

20평대 전세로, 

20평대 반전세로, 

빌라 전세로 계속 추락했습니다.

그 와중에 2.5억에 파셨던 그 아파트는 지금 10억합니다. 

근데 2억에 판게 지금 10억하는건 사실 부차적인 문제입니다.

한번 집을 팔고 나면 다시 그 위치로 회복하는건 정말 힘들어요, 가세가 기울어도 버틸 집이 있는것과 없는건 정말 천지차이입니다.

집을 판다는건 더 좋은 집으로 갈아탄다, 하나 더 산다 외의 상황외에는 안파는게 정답입니다.

그나마 제가 이번 상승기때 다시 집 사시게 만들어서 아버지 노후가 좀 안정되었는데 계속 무주택 상태셨으면 상상만 해도 소름돋습니다.

@문노스 이렇게 한 집안을 구하십니다.. ㅜㅜ 

@전판  떨어��거라고 생각하는사람은 없을걸요

@문노스 

의외당 부포 네임드 어그로꾼인데

정상적인 조언해주고 계시네요

@진샤이닝 부포 어그로는 위닝2020이죠

문노스님은 항상 팩트로 얘기했었는데 어그로는 무슨;

@전판 지금은 전판님께 문노스님은 조언해주는 사람정도 느낄수 있지만 나중에 시간 지나면 인생의 큰귀인이라 생각들것입니다

@진샤이닝 이미 부포에 그렇게 게시글 올린게 다 정상적인 조언이였어요 모두한테.. 그거 부정하고 일베로 몰고 어그로꾼으로 몬 애들이 남인생 망치는 악마고 어그로꾼들이죠

@진샤이닝 

????? 문노스는 언제나 정상이었습니다 대깨문들이 비정상이지.....

@진샤이닝 아! 그 클베들이 보면 어그로로 보이긴 하겠네요.

반박이 안되니까

@진샤이닝 문재인 욕하면 어그로라고 판단하는 님 수준이 문제지. 이사람은 어그로가 아님

개인적으로는 언젠가는 땅을 치고 후회하실거 같습니다 

동탄에서 어디 지방 소도시로 가실거 아니면

최악의 상황이 뭐냐면 상승장 계속되면

동탄 자가 날라가고 병점도 뛰어서 병점도

못들어가고 오산도 못들어가고...

이게 진짜 무서운건데

@쿠이짜 

그렇군요ㅜㅜ 그저 잔류가 최선일까요?

@전판 제가 이쪽 근방 살아서 대충 분위기만

아는데 병점 오산 봉담 지금다 5억넘어요

이건 실거래가고 진안신도시땜에

미쳐돌아가는건지 호가는 6억에 나오구여 

어디 병점역에서 좀 떨어진 지역두여

재수없으면 동탄보다 못한 이런데도

못들어가요

전형적으로 망하는 루트인데요

@전판 

아버님 현금 투자할곳이 있으신가요?

재화가치가 계속 떨어지는데

자산을 놓으신다니... 

@전판 

집을 팔고 사는 문제보다 자산소유의 관점에서 볼 필요가 있지 않을까요 

집이라는 자산을 소유하고 잇엇기에 2억에서 6억간 차익 4억을 누린겁니다

현금을 모으고 싶으시면 전월세로 돌리고차액으로 구축 하위로 전세 가시면 됩니다 

빚은 아직 있지만 그 빚 안내서 안 샀다면, 지금 다시 그 돈 빚내서 그 아파트 살 수 있었는지? 

제가 추정컨데 빚 내서 안샀다면, 그때 그 자금(빚+투자금)이 지금 전세가격 정도일텐데요?

그래서 벼락거지를 막아준 소중한 집이라고 말씀드린 건데,

다시 집 사기 전 포지션으로 돌아가는 리스크를 지겠다?