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주택 추가 매수 관련 궁금한점이 너무 많습니다ㅠㅠ 도와주세요 2
이름: 산다는건다그런거야


등록일: 2021-08-04 16:31
조회수: 360 / 추천수: 0





 

안녕하세요. 

주택 매수 관련하여 궁금한점이 많은데 여쭤볼때가 없어 여기에 질문 드립니다.

직장때문에 주말부부가 되어야 할 처지인데 부동산 정책이 계속 바뀌니 너무 힘듭니다ㅜㅜ


현재 상황

  • 서울 부부공동명의 1주택 보유(와이프 직장 및 자녀 교육, 실거주)

  • 직장(강릉, 비조정지역, 비투기과열지구) 때문에 주중 실거주 목적으로 추가매수를 하고자함

 

이런 상황에 궁금한점은

  1. 부부공동명의를 각각1주택으로 취급한다던데;;; 종부세 측면에서 명의 정리를 어떻게 하는게 좋을까요?


 1-1) 서울, 강릉 모두 공동명의 (서울집 9~12억 사이로 종부세 감면 혜택)1-2) 서울 공동명의 + 강릉 1인 명의1-3) 서울 1인 명의 + 강릉 1인 명의 (서울집 9억까지만 종부세 감면 혜택)

  2. 취득시 종부세 외에 추가적인 불이익은 무엇인가요?

  3. 서울 주택을 담보로 대출받아 비조정 주택 추가 매매 비용으로 사용 가능한지요? 잔여대출은 약 8천만원이 있습니다.

  4. 매수하게 된다면 주소지(전입신고)를 어찌해야 좋을까요? 

서울(주말)에도 살고 강릉(주중)에도 사는데 제 주소지만 강릉으로 옮길 시, 현재 매도계획은 없으나 추후 서울집(공동명의)을 매도할때 양도소득세 혜택(실거주,장기보유 혜택)을 못받을까 걱정입니다

아시는 분이 계시다면 꼭 좀 도움 부탁드리겠습니다.

 

감사합니다!

 

 

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