부동산포럼 입니다.

장단이 있다는 의미입니다.

4단지의 내정중 학군은 학군지인 분당 중에서도 손꼽히는 내정중을 갈 수 있고, 재건축되면 7단지랑 벽이 좀 생기겠죠. 

그리고 4단지에 붙어있는 그 대로쪽에 서울 접근가능한 빨강버스들이 좀 더 많네요.

6단지는 가운데 상가나 학교 등으로 7단지와 좀 거리감이 생기구요. 사거리쪽으로 상업시설이용하기가 좀 더 편하구요. 역도 4단지보다 좀 더 가깝게 쓸 수 있는데 다만 초등학교를 인원 적은 한솔초로 가고, 중학교를 내정중으로 못간다고 알고 있어요.

둘 다 좋은 단지는 맞고 그래도 분당에서 정자동에 위치해있는, 소형평수가 많은 몇 안되는 단지입니다.

시장가격은 저 두 단지 같이 바라보며 매겨진거라 비스무리하게 같이 이동하고 있으니

실거주나 투자 목적에 매수하시면 되지 싶습니다.

@폰바꾸꾸꾸 와 여러 내용 감사합니다. 

근데 재건축되면 7단지랑 벽이 좀 생긴다는게 무슨말씀인가요? 그냥 얼핏 생각하기엔 지금과 똑같거나, 웬지 재건축을 같이 아얘 합치고 섞어서 해서 그나마 있던 벽이 없어질수도 있으려나라고 생각해서요.

혹시 버스 같은 것은 어떻게 보시나요? 호갱노노와 카카오지도에서 볼 수 있나요?

@khyupup1 

임장 여러번 가보시겠지만 서울 가는 버스는 다 좋고, 5년 정도 걸릴지모르겟으나 트램들어오는 것도 고려해보시구요(단지가 작지 않으니 수혜 동들이 있을듯)

7단지는 임대단지라 4단지 재건축할 때 같이 안할거에요. 그냥 냅두는거죠. 그건 6단지도 마찬가지구요.

@폰바꾸꾸꾸 아 버스 노선을 폰이나 컴으로 볼 수 있나 여쭸습니다.

트램은 각각 둘다 수혜단지더라고요.

와.. 임대단지는 30년 40년이 지나도 그냥 냅두나요?; 허허허..

@khyupup1 

임대단지 아닌 4단지나 6단지도 재건축으로 진행시엔.. 제 개인적인 생각으론 20년 이상은 걸리지 않을까요?

은마나 목동아파트 단지는 물론 상징성 등이 있어 더 지연되는거라 보지만.. 이번 정권동안 재건축이 지연된 단지들이 많아 기본 5년은 더 늘어난다고 치면요.

쪼끔 더 아주 주관적인 제 생각으론.. 사실 20년도 더 걸리겠다 싶습니다.

@폰바꾸꾸꾸 저는 암것도 몰라서 사실 이상우, 박병찬분 말하신 것 듣고 결국 어떻게든 되기야 하겠지 싶어 여기로 마음 잡긴 했습니다. 최종 정착지를 분당, 판교쪽으로 잡기도 했고요.

사실 시간과 방법이야 뭐, 어느정도는? 어쩌면 꽤나 큰 영향을 미치는게 윗분들 이시라.. 저는 타이밍 등은 못재겠고 방향성은 맞게니 싶어 하려하네요.

긴 글 써주셔서 감사합니다. 성투하세요 ^.^

@jijuns1 이미 분당에 리모델링 추진단지들도 280%에 근접하게 건축심의 통과했어요.

성남 재개발도 그렇고 다른지역 재개발 재건축도 용적률 최대로 뽑아서 짓고있는데 분당만 그렇게 안해줄까요? 시기가 문제이긴 한데 용적률은 다 찾아먹을수 있을껍니다.

@jijuns1 일단 얘기는 이렇게 하네요.

@가무유무요자무배 혹시 분당 리모 280 사례 어디서 볼 수 있을까요? 인터넷으로 못찾겠어서요 ㅜㅜ

@khyupup1 

한솔5단지는 리모후 277이네요.

무지개4,느티3 4,매화1  리모단지들도 비슷한걸로 알거있습니다.

대박이네요 ㅎㅎㅎ

@khyupup1 

빠른 결단 멋지시네요. 축하드립니다

상승률이 가파르진 않겠지만 스물스물 올라갈 것 같습니다. 한동안 1기신도시들은요.