박학다식한 부포형님들 증여관련 질문드립니다!!5
- 언제봤다고
- 등록일 2021-07-31 20:05
- 조회수 607
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파워링크 
등록안내
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 불량사장
땅증여보다는 현금증여후 매입을 추천드립니다 (증여시 취등록세 차이) 금액은 기준시가와 실거래가 사이정도로 하시면 큰문제없을껍니다만 확실한건 세무사고용을 추천드립니다. 제가 한다면 1.1억증여후 2억으로 매입(0.9대출) 현금으로 페이백해서 2~3년사이 대출갚는 모양으로 하겠습니다.
2021-07-31
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언제봤다고
이런방법도 있네요. 공부해보겠습니다. 감사합니다! 그런데 1.1억 증여후 2억으로 매입 이부분이 이해가 안가는데 혹시 설명 부탁드려도 될까요?
2021-07-31
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불량사장
기준시가 와 시세사이 금액 2억을 기준으로 잡은거구요. 1.1억은 잘못적었네요 성인경우 5000까지 비과세이고 추가1억까지 10%입니다 그러니까 1.5억을 증여받고 신고하면 1000만원 증여세를 내시면됩니다. 그러면 남은 1.4억 + 대출로 매매를 하시고 차액 6천은 천천이 받아서 대출상환하시면 됩니다 1.여기 2억은 가상의 금액이니 금액은 세무사와 상담해보세요 2. 직계와의 매매.증여는 반드시 통장입출금 내역이 있고 세무서 신고를해야합니다. 안그러면 나중에 정리(세무서인정)가 어려울수있습니다
2021-08-01
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부담부증여건,일반증여건... 아파트가 아니라
땅이고 사업용이 아니라면, 비사업용토지는 나중에 양도세로 털리기때문에 증여세 많이 내더라도 증여가액 높여서 신고하는게 좋습니다. 비사업용토지 양도세 60~70%던가?? 2022부터, 아직 확정은 아니고.
결론은, 지금 증여시에는 증여세 절세 생각 안하고,추후 양도때 절세 고려해서 증여받는게 맞음. 증여가액 올려잡아 신고하고 증여세 더 내는게 결국 유리할껍니다. 비사업용토지는 양도세 비과세나 감면 없어서 결국 세금싸움입니다.
와 역시 물어보길 잘했네요. 감사합니다.