재개발 보상 관련 잘 아시는 분 계실까요?15
- 노답감별사
- 등록일 2021-07-25 12:51
- 조회수 715
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 블랙mamba
제가 재개발 관련 일만 20년했는데 지역마다 틀리고 투자가치보고 하세요. 아버지말 듣지마시고 동네 떡방 돌아다녀 보시고 투자하세요. 그리고 여기다 물어봐야 동네마다 틀리기 때문에 정확한 답변듣기 힘들어요
2021-07-25
|
|
0
0
이딴거
재개발을 떠나 시유지 매수청구해서 매수하는건 일반적으로 시세보다 저렴하게 받을 수 있기에 나쁜 선택은 아닙니다. 정말 재개발이 된다 치면 매수 매도시점 차이도 있고 보상감평이 상대적으로 후하다보니 그 깔고앉은 몇평 감평금액이 지금 시유지 매수가능한 금액보다 꽤 클겁니다. 공시지가는 참고자료일 뿐이고 감평도 종류에 따라 후하거나 박하고 다르니까요
2021-07-25
|
|
0
0
노답감별사
감사합니다. 보상감평이 공시지가하고는 차이가 좀 있나보네요. 에효... 귀찮은데 지역개발공사 찾아다니고 그러겦생겼네요. 꼴랑 두평인데...
2021-07-25
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
재개발 조합원도 '입주권'은 받지 않나요? 조합원이 새집 살 때 내야하는 조합원분양가는 일반분양 때의 가격인 일반분양보다 많이 쌉니다. 일반분양 청약 넣어도 당첨가능성이 낮은데 조합원 분양은 '당첨확실'에다가 심지어 동호수도 더 유리하죠.
조합 설립전에 시유지를 포함한 집을 사두는 경우, 보상가액은 낮지만 조합원 자격은 얻을 수 있으니 이익이라 보시는 것 같습니다.
다만 지역마다 다르지만 재개발시, 많은 곳에서 본인 땅이 90제곱미터 이상은 되어야 조합원으로 인정됩니다. 시유지를 제외한 실제 소유분이 90제곱미터를 넘는지 확인해보세요.
감사합니다.
98제곱미터라고 하십니다.
집을 사는 건 아니고요. 이미 수십년 살고 계심
살고 계신 집이 깔고 앉은
2평 남짓한 시유지를 매입하신다고 하셔서 이게 과연 도움이 되느냐가 궁금한 것이었습니다.
애초에 투자가치가 있는 동네도 아닙니다.