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원룸 및 오피스텔 전세 질문드립니다 (초보)1

반갑습니다

갑작스레 원룸 혹은 오피스텔 전세 구해야 되어

질문드립니다

지역은 경북 구미입니다

전입신고랑 확정일자는 무조건 받을 예정입니다

아직 아무런 지식없이 쫌 답답하시겠지만 아시는점 있으시면

댓글 달아주시면 감사드리겠습니다

1. 전세시 임대차 보호법에 의거하여 최우선 변제금 제외하고는 나머지 금액은 보호받기 힘드나요?

2. 원룸 전세 계약시 근저당권이 안잡혀 있어 계약하였다면

그후 건물주인 대출로 근저당권 잡는다면

순위는 제가 우선순위인지? 은행이 우선순위인가요?

0 그만처먹어!

근저당 보다 우선하여 확정일자와 전입이 이루어진다면..전세권에 우선하여 보증금이 보장될겁니다.

다만 님보다 우선하여 입주하여 있는 기존 세입자들이 많은 경우는

최우선변제가 되지 않을 수도 있습니다. 유의하셔야 할겁니다.

2019-09-09 점아이콘