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안녕하세요.
이번에 갭으로 아파트를 구입후 입주를 준비하고 있습니다.
KB시세는 9.5억입니다. (이주택 구입으로 1주택이 되었습니다.)
상황설명
1. 5천만원 신용 대출이 존재하고, 5.2억의 전세자금 퇴거 자금이 필요합니다.
2. 최소 5.7 ~ 최대 6.2억 정도 대출 받을 예정입니다. 신용 대출 상환 및 예금 대출 상환용.
3. 등기는 2024년 9월 30일 진행하였고, 퇴거일은 2025년 1월 17일입니다. 등기후 3개월은 12월 30일입니다.
질문사항
1. 등기 후 주담대를 실행하려면 주담대로 실행하는건가요? 전세자금 반환건으로 신청해야하는건가요??
- 3개월 이전은 주택매매 주담대, 3개월 이후는 전세자금반환 주담대로 알고있습니다.
2. 다만 용도가 전세자금 퇴거용이면 딱 전세자금금액만 받을수있다고 하여 이게 맞는것인지 추가로 받을수 있는지도 여쭙니다.
12월 말은 대출이 힘들다고 하여 일단 퇴거를 12월 말이 아니라 1월 중순으로 조정하여 서로 합의하였는데 이경우 어떻게 진행하는것이 제일 베스트 인지 조금 햇갈리네요.
주택구입용으로 12월 말 퇴거 협의를하고 대출을 받는것이 나은것인지,
전세퇴거용으로 1월 중순 퇴거 협의를 하고 대출을 받는것이 나은것인지..
실제 신용을 정리하고 같이 합쳐서 주담대로 몰 예정이라서..
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