구성남하고 안양 동안구하고 어디가 투자로 좋은가요?7
- 스노우픽
- 등록일 2024-10-07 11:49
- 조회수 649
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 [* 익명1 *]
벨붕인데요 당연히 평촌입니다.
1. 평촌더샵센트럴시티는 노후 공장지역을 아파트로 용도변경 재개발한 곳이라 현재도 주변에 지산이나 아파트형공장이 많고 평촌 내에서 비선호 입지입니다. 본문 말씀처럼 30년 구축보다 시세가 밀리는 걸로만 봐도 알 수 있듯이요.
2. 평촌 학군 아웃풋이 하락한다는데 글쎄요 머릿수로 보면 분당 1/3 ~ 절반 밖에 안 되는데 비율로 보면 그동안 분당보다 특목고 잘 보냈습니다. 머릿수 감안하면 최근 3개년 서울대 의대도 분당이랑 비슷한 비율로 보냈네요.
수도권 학군지로 평촌보다 명확한 우위는 강남서초 목동 분당 정도 밖에 없습니다. 애초에 중국인 다수 거주하는 성남에서 아이 키우는 것도 노답이구요.
3. 재건축 쉽지 않은 건 동의. 평촌에서는 대형평형 많은 목련마을 꿈마을 샘마을 정도 보더군요.
4. 강남 접근성은 평촌이 더 좋구요. 삼성/잠실 접근성은 성남이 우위인데 gtx c 가 언젠가 뚫린다면 삼성역 접근성은 평촌이 더 좋아지겠죠.
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신축 vs 신축이면 저는 안양갈래요. 학령자녀가 있어서요.