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백예린

세입자 월세 연체 및 퇴거 요청1

안녕하세요.

이런 상황을 어찌해야할지 조언 부탁드립니다.

작년 여름에 아파트 월세를 줬는데 올초부터 밀리더니만 이제까지 몇 달 치를 밀렸습니다. 결국 계약 해지와 퇴거를 요청했습니다. 밀린 월세를 잘 받을 수 있을지 잘 나가줄지 걱정입니다.

상황은 아래와 같습니다.

1. 올초부터 밀리기 시작하더니 밀린 월세가 보증금의 2배가 되었습니다.

2. 그런데 전화를 해도 안받고 매달 상황이 어렵다 죄송하다 곧 입금하겠다는 문자만 왔습니다. 그래서 결국 지난 달에 문자를 보내서 이번 달에 퇴거할 것을 요청했고 그렇게 하겠다고 답이 왔습니다.

3. 알아보니 관리비도 3달치가 밀려 있습니다.

4. 최근에 새 세입자 계약을 했고 이번 달에 들어올 예정입니다.

5. 아무리 전화 연락을 해도 받지 않고 밀린 월세나 관리비에 대해서 언제 내겠다는 답이 없습니다.

이 상황을 어찌해야할지 조언 좀 부탁드립니다.

답 주시는 분들께 미리 감사드립니다.

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0 올돌내

1. 상황에서 명도소송을 진행해서 세입자를 쫒아 내셨어야 합니다.

4. 새 세입자 이달 말 이사계획 ...기존 세입자 잠수 타버리면 어찌 하실건가요?

5. 완전 배째라 시전이네요.

지금이라도 내용증명 보내세요. 기존 밀린 월세, 관리비용 해결하고 말일에 이사나가라고....이에 불응시 다음 세입자의 위약금까지 전부 다 특별손해금으로 소송걸겠다.

아니면, 반대로 밀린 보증금, 관리비 다 안받을테니 이사만 나가달라. 이사비도 지원해 준다. 이런 상황이 발생할수도 있습니다.

20:15:38 * 점아이콘