또 금리도 변동금리여서 리스크도 짊어져야되고,
가용되는 금액에 비해 실은 아니지만 수익률이 좋지 않을 것같은데,
혹시 아파트 월세투자를 하는 이유가 있나요?
다주택자 규제도 거의 없었고..
솔직히 상가 월세받는것보다 리스크는약하다고봅니다
더구나 시세차익도 꿀이고요
월세는 오피가 좋습니다.
전세보증 하락으로 월세가격이 많이 올랐어요.
수익률 좋아요.
아파트 월세는 그냥 수익률 별로긴 합니다.
차익형 상품이 아파트인 이유죠.
아파트는 그냥 유지비 받는정도
같은 월세 받을 수 있으면 아파트가 더 비싸요. 규제 때문에 세제혜택도 못 받고.
근데 왜 아파트를 사느냐? 하면 오피스텔/원룸/빌라는 잘 안오르고 심지어 시간이 지날수록 가격이 떨어지거나 하기도 하고 환금성도 안좋은데, 아파트는 시간 지나면 가격 오르고 환금성 좋거든요.
상가는 논외로 하고요... 상가는 상업용 물건 보는 눈이 별도로 필요합니다.
갈아탈 타이밍을 놓친 노년층이라면
월세로 유지하는게 낫죠.
상속인 간에 잘 상의해서 언젠가
상속 받거나 아니면
적당한 때 직계간 다운거래로
받아갈 수 있으니 말이죠..
1주택인 경우도 있긴해요. 요즘 정책 상품은 어떤지 모르겠는데. 예전에는 실거주 의무 없었어서 보금자리 받고 월세 놓으면 차익만큼 이득이긴 합니다
모아서, 세금 내야되서리.. So So~
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다주택자 규제도 거의 없었고..