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어린 딸에게 6천만원짜리 빌라를 사줬을 때 20년 뒤55

  • 내가고냥이냐
  • 등록일 2024-09-25 09:52
  • 조회수 20569
초딩 딸들에게 평수 작은 빌라를 각각 하나씩 돈을 증여해서 사줬습니다.

목적은 가로정비주택인데, 동의 40%에서 머물러 있어서 반포기 했습니다.

 

그 와중에 전세로 살던 사람이 나간다고 하네요.

그래서 월세로 바꿔서 올렸더니 다시 전세로 사시는 분이 월세로 산다고하네요 ㅋㅋㅋㅋ

근데 월세 구조로 만들어 주는게 나쁜 거 같지 않습니다.

 

월세는 30만원입니다.

 

매달 저축하는 금액 (30만원 = 300,000 원)

월 이자율 (연 3% = 0.03/12 = 0.0025)

저축 기간의 총 개월 수 (20년 = 240개월)

 

이렇게 하니깐

 

20년 뒤에 금액이 약 98,490,599원이네요.

월세를 올린다고 가정하면 1억이 훨씬 넘는 금액이네요.

 

증여해서 주식 투자만 해줬는데

부동산으로도 미리미리 증여해놓으면 개꿀인거 같네요.



(아.. 서울 물건입니다.)

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다른의견 0 추천 0 고디바짱
성수동이나 한남동 구옥 하나 증여해주면 나중에 쏠쏠 할 듯
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 장의사

서울에 6천만원 빌라가 지금도 있나요? 임대는 잘 나가겠네요 

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가고냥이냐
네, 작은 호실 나온 것들이 있습니다. 실평수 4평 정도 되는거 같네요.
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 하사라

월세로 매달 snp 다우 나스닥 사도 

20년후엔 1억따위

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 이놀도
갭 1.5 안으로 증여해 두면 짱이죠. ㅎㅎㅎ 

어차피 증여세 몇백이니 

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 killerbee
남들은 생각만 할 때 실행하시는 분들이 확실히 있네요.
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가고냥이냐
네, 세금 부분에 대해서 말해줄 수 있는 사람들이 없어서 애매했는데 일단 질러봤습니다.
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사랑꾼통통이
오오.. 새로운 아이디어를 얻었네요
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시민2

건물 감가상각을 생각하셔야 할거 같은데요

소소하게 유지보수 비용도 필요하고요

20년 뒤면 리모델링도 생각해야하지 않을까요

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 내가고냥이냐
안그래도 세탁기 바꾸고, 보일러, 에어컨 바꿨다고 하더라고요(전주인이) 이런 소소한 것들과 벽지, 시트지, 바닥재 등의 비용은 별도로 들겠네요. 하지만 인테리어 부분은 제가 취미로 할 수 있어서 제 비용으로 충당하면 될 듯한데요.

3~5년 한번일테니 큰 비용은 아닐 듯요.

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 날쌘제비1

증여후 월세를 받으면 수증자의 몫이 맞는거는 같긴한데. 월세놓을때 1ㅡ2년마다 계약하거나 돈받고 그거관리하거나 재투자 등 부모가 자주 개입하는것에 있어 과세당국이 문제제기를 하지는 않을까요?

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가고냥이냐
부모개입에 대해서는 주식 같은 경우 자주 사고 팔면 안된다는 말은 들어봤는데요.

부동산에 자주 개입하는 것을 국세청이 들여다 본다는 것에 대해서는 잘 모르겠네요. 관리권한도 관할 구청에 있어서...

보더라도 너무 소액이라 문제가 있다면 내면 됩니다.

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 kneith916

최초증여때 신고해놓으면,

그 자산이 새끼치늡건  아무상관없음

2024-09-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 읽일읾읽

@내가고냥이냐 최소 1년~4년에 하넌씩 하는거라 상관엇을듯요

2024-09-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시원한가

미성년일때는 법적 행위능력이 없기때문에 부모가 법정대리인으로써 계약서 쓰는건 문제없어요.(계약서에 대리인이라고 써야겠죠)

성년이 된 후가 문제네요

2024-09-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 몽고메리
토지나 뚜껑물건 증여해주면 개꾸르...ㅎ
2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가고냥이냐

제가 뚜껑을 아빠에게 받았습니다ㅋㅋ 증여세 적어서 좋더군요

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 몽고메리
왐마 수저시군요~~


아이에게 하나 해줄까 생각중입니다

대략 20년 잡고~ㄷ

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 위대한전진

@내가고냥이냐 g 혹시 뚜껑물건이 뭘 의미하는 걸까요? 저도 사실 재개발이 될 만한 도로를 아이들 명의로 증여해 줄려고 했는데 실천하는 분이 계셨군요.

 

확실히 주식보다는 더 나은거 같아요~

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 붉기둥

@위대한전진 

지역조합용 무허가 건물을 뚜껑물건이라고 하는군요~

이것도 위치가 중요할거같네요- 

조합장 이권다툼으로 뻐그러지는 경우가 워낙 많아서리..;

 

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 내가고냥이냐

@위대한전진 땅이랑 건물이랑 분리된 물건을 말해요. 땅, 건물 서로 주인이 다른거죠. 땅과 건물 주인이 같으면 1채 (사이즈에 따라 더 줄 수 있음)나오고요. 땅, 건물 주인이 서로 다르면 각 1채씩 2채가 나옵니다.

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 wow183

전 또 뚜껑이라길래 대머리 아닌 건 줄 알고

더 부러워했네요;;

 

아 물론 저도 대머리는 아닙니다

2024-09-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 롬95

전세 사기가 무서웠나? 월세로 바꾸니까 계속 산다니 ㅎㅎ

솔까말 수도권 임대료(전세)는 장기적으로 상승이죠. 여태까지 그래왔고 앞으로도 ... 

2024-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가고냥이냐
급전이 필요했던거 같아요.
2024-09-25 점아이콘
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