전세계약 갱신 후 이사 가능에 대해 문의 드립니다.8
- v스틸맨v
- 등록일 2024-09-20 07:55
- 조회수 488
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파워링크 
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올돌내
신규 계약서당 1회 갱신권 사용 가능하고요.
신규2년 + 계약갱신권2년 + 신규2년 거주예정 이신듯 합니다.
3개월전 통보후, 수수료를 임대인이 부담하는경우는 묵시적갱신, 계약갱신권을 사용한 기간안에서만 가능합니다.
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올돌내
[예 보증금 1억원 전세]
만기때가 되어서 임대인이 보증금을 1.5억으로 올려달라고 요구했을때, 임차인은 어지 해야 할까요? 1. 5천만원 준비한다. 2. 다른집을 알아본다. 3. 보증금 인상을 5% 제한하면서 계약 갱신권을 사용한다. 그럼 보증금 5백만원만 더 준비하면 2년더 거주 가능합니다. 특별한 상황인 아닌경우 임대인은 이를 거절하지 못한다. 이것이 계약 갱신권 사용입니다.
이런 경우도 있습니다. 보증금의 큰 변동이 없지만 그냥 재계약을 할때 약정에 계약갱신권을 사용한 계약으로 명시 하는 경우가 많습니다. 이렇게 작성하는 이유는 다음 계약때 임대인에게 유리하게 작용됩니다.
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계약갱신은 1회 사용 하신거고
다음 2년추가 계약은 재계약이라 3개월 전. 통보는 안되는거로 알아요
계약서 날짜가 만기날인거죠
임대인이 만기까지 안돌려줘도 상관 없어요
1. 최초2년
2. 갱신2년
3. 갱신2년
에서
2. 갱신2년은 3개월 전 퇴거통보가 가능한데
3. 갱신2년은 2년은 다 채워야 하는거군요.
감사합니다