개포 거기16
- 대치동피바라기
- 등록일 2024-02-25 10:51
- 조회수 2282
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파워링크 
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이놀도
분양권이 아닌 당첨자 신분 확인만한
상태에서 계약금을 매수자가 떳다방 공인중개사에게 위탁후 재판매인데 디스카운트 20% 안 먹이면 어느 미친 총 맞은 인간이 불법에 가까운 거래에 소송 리스크까지 지고 2억을 껌값으로 선지급하나요... 떳다방이 사기꾼일 가능성도 높은데 말이죠.
거기에 1층보다 인기 낮은 2층이니 시세도 유튜브보다 15% 이상 디스카운트 먹어야 합니다. 35*0.8 ... 대충 28정도는 되어야 저런 탈법거래가 성사되려나요. 2~3억 정도 손에 쥐겠네요 |
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당첨하면 부동산 몇곳다니면서 40억이상만 팔수있다면
몇억은 벌수 있을겁니다.
며칠만에 팔아서 그돈으로 계약금내고 잔금내야해서
주위 많은곳 다니면서 소문내가면서 팔면됩니다.
2년실거주후 매도하면 세금만 8억에 기타비용 합해서 9억은
나가야 합니다.
차익이 실제적으로 많아야 10억 내외로 봅니다.
단 10년후면 세금 포함 2억 정도 나가는데
그때는 인구급감으로 부동산 폭락이 나올수도 있어서
2년거주후 무조건 매도 추천합니다.
일시불로 받을수 있는건지 잘 팔릴런지 모르겠네요
산다해놓고 안사면 망하는건아닌지... 돈이 1도 없어 무족권 바로 팔야야하거든요 흙흙
20억 차익이라면
대략 4억정도 차익 나오고
2년거주라면 10억정도 차익 나옵니다.
4년거주라면 11억
이렇게 나가다가 10년거주하면 매매비용포함.
2억정도 나갈겁니다.
하지만 인구급감으로 언제 급락할지 모름으로
적당한시기에 털고 나가는게 좋다고 봅니다.
@~~Q~~ 와 2년 차이가 크네요 ㅠ 감사합니다^^
나갑니다
제일적은건 양도세없고 공인중개사비용만 나갑니다.
그리고 시스템에어컨이 없어서 공사비가 좀 나가야
합니다.
@~~Q~~ 와 감사합니다 많은도움이 되었네요 ^^
회원님.
무일푼 방구석 백수가,
복권 산다는 마음으로, 지원했다가
만약 운 좋게 당첨된다면,
처리 방법의 난이도는 쉽습니까?
말이 많은데 2년뒤에 매매나 실거주 생각한다면 총알 어느정도 있어야 전세 한번 돌릴지 ;;;