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부동산포럼 입니다.

청약통장 어떻게 굴려야 할지 고견 부탁드려도 될까요?6

뽐뻐닷
등록일 2024-02-12 17:46
조회수 832

안녕하세요. 독립하게 되면서 뒤늦게 청약에 눈을 뜬 무지한 닝겐입니다

10대 후반~20초에는 청약은 무슨 얼어죽을 청약~ 돈 많이 벌어서 현금으로 강남 드가자~~! 라고 생각했던 무지함에 대한 반성을 이제서야 하는 중이네요... 각설하고

2010년 1월에 주택청약종합저축 통장 개설하고 2만원 넣어두고 1회차만 납부한 통장이 있더라구요(매달 10만원씩 납입했으면 170회차로 은행원 누나가 깡패라고...) 이걸 어떻게 사용해야 현명하게 청약 하는구나 소리를 들을 수 있을지 고수님들 고견 부탁드립니다

1. 1700만원 일시납 > 2031년 1월30일에 170회차 전부 인정

장점

- 지금이라도 넣어서 인정받을수 있는 회차 전부 인정받을 수 있는 심리적 안정감

단점

- 시중금리에 비해 낮은 이율

- 적지 않은 돈이 7년 동안 묶여 있어야함

- 170회차 인정받기 전에 주택 구매 할 것 같음

2. 600만원 일시납 > 2026년 6월30일에 60회차 전부 인정

장점

- 600만원까지만 넣으면 서울 105까진 어디든 가능(가성비 마지노선 금액이라고 들었습니다)

- 170회차 인정 기간보다 5년 가량 소요시간 적음

- 돈 묶여 있는 시간 줄어듬

단점

- 제가 공부하기로는 없는거 같은데 알려주시면 겸허히 수용하겠습니다

3. 오늘 날짜 기준 인정되는 회차만큼 납입하고 매달 10만원씩 납입

장점

- 돈이 묶여 있지 않아도 됨

- 22회 인정해준다니 220만원만 납부하면됨

단점

- 인정회차가 1번 2번 케이스 보다 늦어짐

케바케 별로 안내를 해주니 제 경우에 맞는 사례가 없어서 글을 작성했습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 고견주시는 고수님들 항상 행복하실겁니다~~

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사춘간볼빨기@

1번

2024-02-12 점아이콘

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뽐뻐닷

고견 감사드립니다

2024-02-12 점아이콘

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낙관론자

은행원 누나가 현실을 너무 모르는거보니 무주택자인가보네요

1700으로 서울은 택도 없습니다

서울 공공분양 물량이 없어서 앞으로 가점 커트는 더 올라갈거구요.

현실은 토지임대부도 2200이 넘습니다.

수방사 당첨선 2550만원 역대 사전청약 최고 기록
당첨자 청약통장 총액보니 月10만원, 21년 납입해야 가능 공공분양 아파트 역사상 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 동작구 수방사(뉴홈 일반형)가 당첨 커트라인에서도 최고 수준을 나타냈다. 5일 한국토지주택공사(LH)는

https://naver.me/xageoZo8

마곡 토지임대부주택 청약 당첨선 '2260만원'… 위례 2510만원
마곡지구 경쟁률 평균 31대 1, 위례지구 평균 65대 1로 마감 마곡지구 16단지와 위례지구 A1-14블록 분양주택 사전예약 결과 일반공급 청약저축 당첨 하한선은 마곡은 1760만~2260만원, 위례는 1972만~

https://naver.me/53U4czy0

은행원 누나가 현실을 너무 모르는거보니 무주택자인가보네요
1700으로 서울은 택도 없습니다
서울 공공분양 물량이 없어서 앞으로 가점 커트는 더 올라갈거구요.
현실은 토지임대부도 2200이 넘습니다.

 <a class="scrap_bx_href" href="https://naver.me/xageoZo8" target="_blank"><div class="scrap_bx"><ul><li>수방사 당첨선 2550만원 역대 사전청약 최고 기록</li><li>당첨자 청약통장 총액보니 月10만원, 21년 납입해야 가능 공공분양 아파트 역사상 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 동작구 수방사(뉴홈 일반형)가 당첨 커트라인에서도 최고 수준을 나타냈다. 5일 한국토지주택공사(LH)는</li></ul></div></a><a href="https://naver.me/xageoZo8" target="_blank">https://naver.me/xageoZo8</a>
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 마곡 토지임대부주택 청약 당첨선 '2260만원'… 위례 2510만원
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 마곡지구 경쟁률 평균 31대 1, 위례지구 평균 65대 1로 마감 마곡지구 16단지와 위례지구 A1-14블록 분양주택 사전예약 결과 일반공급 청약저축 당첨 하한선은 마곡은 1760만~2260만원, 위례는 1972만~
 </li>
 </ul>
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 </a><a href="https://naver.me/53U4czy0" target="_blank">https://naver.me/53U4czy0</a>

2024-02-12 점아이콘

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뽐뻐닷

고견 감사드립니다. 1번이 최선책이겠죠? 지금까지 납입했으면 2031년까지 250회인데 너무 아쉽네요ㅠㅠ 올려주신 곳들은 2260만원~2550만원이면 회차로 보면 226~250회차 선인가요?

2024-02-12 점아이콘

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낙관론자

네 맞습니다.

매 회차 최대 인정액이 10만원이니까요

청약 통장을 활용해야 한다면 1번이 최선이겠지만 그 기다림이 최선은 아닐수도있죠

2024-02-12 점아이콘

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스노우픽

저도 2번... 수도권 좋은곳 공분 커트가 2500 넘은지 좀 되었습니다. (물론 눈치작전 잘 쓰면 2200까지도 가능함)

2024-02-13 점아이콘

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