최하 40억정도 되는 서울 재개발 이슈가 있는
작은 건물을 상속 받을 것 같은데요
상속세 때문에 팔아야하나...
대출을 받자니 상속세가 10억정도 되어서
너무 부담되고...
저금리 얼마까지 가능할까요?
상업용 부동산은 변동금리 5%대 생각하시면 됩니다.
그리고 연부연납 사용하면 부담을 줄일 수 있습니다. (삼성가 에서도 5년동안 연부연납 하기로 했습니다.)
연부연납은 세금을 수년간 나누어 매년 1회 납부하는 것으로 일반적인 경우 상속세는 10년, 증여세는 5년에 걸쳐 납부가 가능하다. 가업상속재산이라는 특수한 요건을 충족하는 경우 20년까지도 가능하다. 각 회분 분납할 세액은 '연부연납 대상금액 / (연부연납기간 + 1)'로 계산이 된다.
https://omoney.kbstar.com/quics?page=C042014&boardId=609&compId=b037807&articleId=121745&bbsMode=view&viewPage=1&articleClass=&searchCondition=title&searchStr=#loading
연부연납을 신청하면 세금을 천천히 내는 만큼 연부연납 가산금, 즉 일정한 이자를 내야 한다. 연부연납 이자율은 계속 변동됐는데 2021년 3월 16일 이후부터는 1.2%의 이자율이 적용되고 있다.
https://www.joongang.co.kr/amparticle/25039084
현재는 연 2.9% 이네요.
좋은 정보 감사합니다.
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상업용 부동산은 변동금리 5%대 생각하시면 됩니다.
그리고 연부연납 사용하면 부담을 줄일 수 있습니다. (삼성가 에서도 5년동안 연부연납 하기로 했습니다.)
연부연납은 세금을 수년간 나누어 매년 1회 납부하는 것으로 일반적인 경우 상속세는 10년, 증여세는 5년에 걸쳐 납부가 가능하다. 가업상속재산이라는 특수한 요건을 충족하는 경우 20년까지도 가능하다. 각 회분 분납할 세액은 '연부연납 대상금액 / (연부연납기간 + 1)'로 계산이 된다.
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연부연납을 신청하면 세금을 천천히 내는 만큼 연부연납 가산금, 즉 일정한 이자를 내야 한다. 연부연납 이자율은 계속 변동됐는데 2021년 3월 16일 이후부터는 1.2%의 이자율이 적용되고 있다.
https://www.joongang.co.kr/amparticle/25039084
현재는 연 2.9% 이네요.
좋은 정보 감사합니다.