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부동산포럼 입니다.

아파트 매도시 세금이 너무 커서 증여할려고합니다.10

등록일 2023-11-27 17:56
조회수 1751

꽤 오래전에 아버지께서 구입하신 아파트가 있는데, 이 아파트 매도시 매도비용 - 구입비용의 60%를 세금으로 내야된다고하네요.

예를 들어 매도비용이 1억이고, 구입시 1천만에 했으면 차액 9,000만 중 5,4000만원이 세금이고 남는 금액은 3,600만원입니다.

그래서 이렇게 매도를 할 바에 그냥 가족에게 증여하는게 나을 것 같은데, 증여한 이후에 위에 말한 60% 세금에 대한

부분은 사라지는 거겟죠??

감사합니다.

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홍서방님

1가구1주택에 해당되시면 양도시 장기보유특별공제 대상이 될수 있지만 증여의 경우에 금액이 클수록 증여세를 무시할수 없습니다. 아버님께서 다주택자일경우 절세하기위해서 보통 부담보증여를 많이 합니다.

2023-11-27 점아이콘

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뭐가문제야

세법이 만만치 않죠 ㅎㅎ

양도세 이월과세를 키워드로 검색해보세요

2023-11-27 점아이콘

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뽐뿌비숍

아마도 2주택 이상이라서 양도세가 중과되는것 같은데 증여시는 양도세가 부과되지않는게 맞긴합니다.

절세를 원하신다면

양도세 vs 증여세+취등록세

를 계산해봐야합니다.

양도세 증여세 모두 누진세이니 누진구간 확인해서 병행하는 방법도 있습니다.

가령 50%매도, 50%증여 처럼요.

2023-11-27 점아이콘

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명명백백

이런 중요한걸 뽐뿌에 물어보시나요?

이런건 돈주고 하세요.

얼마 안합니다.

경우의수도 많고 대략 알수 있는게 아님.

내용을 알면 더 좋은수가 나올수도 있고요.

2023-11-27 점아이콘

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0 94년

증여 후 10년 이내에 매도하면 똑같이 양도세 발생합니다. (이월과세)

2023-11-27 점아이콘

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비비큐양념치질

기본공제 장특공제 하면 꽤 감면될거같은데용

2023-11-27 점아이콘

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Hodyw

세무사에가봐야지 여기서 이정보로 물어본듯 답없음

2023-11-27 점아이콘

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에터

국세청 양도세 미리계산 페이지라도 가 보시고...

금액 좀 될 것 같은데 세무사 상담하세요. 더 좋은 방안 제시해줄 수 있습니다.

2023-11-28 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

지인중에 상속세가 너무 커서 절세 이민 알아보는 분들도 있습니다. (세무사끼고... 나오는 오피셜 조언...)

그만큼 한국에서 세금제도 좀 빡세긴 합니다. 세금 몇만원 내시는 분들이야 잘모르겠지만...

연봉 1억쯤 되니까.. 초과분 걷어가는거 장난없던데... 저보다 훨 고소득층 내시는 세금 장난아니겠다 싶습니다.

2023-11-28 점아이콘

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0 안드로2메다7

부동산계산기로 돌려보세요

세율이 40프로라고 하더라고 단계별 세율 적용이라 양도소득이 4억이 발생했다한들 40%세금 그대로 적용하는게 아닙니다

2023-11-28 점아이콘

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