역전세가 나는거 같은데 조언 부탁드립니다.15
- overcatching
- 등록일 2023-11-27 13:49
- 조회수 2054
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파워링크 
등록안내
등록안내
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 lIIIIlllllIlllll
생각하시는대로 진행하시면 됩니다. 하는 꼴 보아하니 강제절차까지 진행해야겠네요.
근저당 얼렁뚱땅해서 증액분을 후순위로 넘긴 임대인이라하니 봐줄 것도 없겠군요.
2023-11-27
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overcatching
이번에 정말 많이 배웁니다. ㅜㅜ
2023-11-27
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R.G.M
전세보증보험 가입 안하셨나요?? 주인한테 전화해서 2월말~3월말경에 보증금 반환 가능한지 여쭤 보세요.
계약 연장된거면.. 해지 통보후 3개월 이후 보증금 반환 받으실 권리가 있으니깐요.
찝찝하시면 빨리 빼고, 전세보증보험 가입 가능한 곳으로 옮기시는게 가장 최선입니다.
2023-11-27
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overcatching
서울보증에 가입하려 했는데 그때 전세사기다뭐다 해서 갑자기 조건 까다로워지면서 kb시세보다 전세금+근저당 금액이 91%인가 나오면서 못했습니다. ㅜㅜ 그때 일주일은 잠 못잤습니다. ㅜㅜ
2023-11-27
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제르z
은행은 절대 손해를 안볼텐데... 1순위가 은행이고 2순위가 전세금 아니세요?
2023-11-27
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overcatching
계약서를 쓸때 다시 리셋해서 쓰는거 아니면 1순위 기존 전세금 2순위 근저당 3순위 증액 전세금으로 알고 있어요.
2023-11-27
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[* 비회원 *]
집 매매가가 얼마인지는 모르지만 윗분 말대로 은행은 바보가 아닙니다.
대출은 집에대하여 받는거라서 님이 대출을 안받고 4억전세를 넣었다면 님의 4억은 개인에게 받아내야하는거지, 은행은 대출금3억을 1순위로 받아갈겁니다.
따라서 문제가 생기면 전세금이 후순위가 될거같습니다.
제대로 알아보셔야할거같은데, 전형적인 세입자 돈 털어먹고 끝나는 상황입니다.
2023-11-27
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딕테이션
민간임대가 뭔지 모르겠는데 경매넘겨서 배당신청하지마시고 낙찰자가 인수받도록 하면 님 손해없을듯
2023-11-27
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나는굥산당이싫어요
3억 대출이면 3억 6천 근저당일겁니다
은행에서 원금 + 이자 연체 될것 까지 감안해서 110이나 120%로 저당권 설정하거든요 그러니 근저당 3억이면 나누기 1.2 나 1.1이 원차입금일듯 일단 혹시 모르니 서울시 전월세 센터 혹 경기도 전월세 센터등 각지방자치단체가 운영하는 상담센터에 상담 받아보시고 다음 행보를 결정하시는게 좋을듯합니다.
2023-11-27
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히게단디즘
할 수 있는 게 솔직히 없습니다. 집주인이 안 준다고 한 것도 아닌데, 어딜가서 도움을 청해도... 일어나지도 않은 사고를, 어떻게 도와주냐는 거죠.
다음부터는 보증보험 필히 가입하고 들어가세요.
몇천만원 짜리 자동차도 보험이 필수인데, 몇억짜리 전세금을 왜 보험을 들지 않는지 반성이 필요합니다.
2023-11-27
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Lovemode
보통 은행에서 세입자 있으면 확인서 받았을텐데요???
전세가 들어있는데 무려 3억대출이라 ㄷㄷ
2023-11-27
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[* 비회원 *]
유주택이 민간임대주택이라니 임대주택법에 구멍이 숭숭? 국세한번 조회해보십쇼...쎄합니당
2023-11-27
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2차 계약서를 새로 작성했으면 선순위는 근저당 3억 같군요. 증액분만 작성했다 해도 5천만원은 근저당보다 후순위로 알고있습니다.