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부동산포럼 입니다.

임차인이 전세권설정 요구할 때, 임대인 입장에서 주의할 점 있을까요?5

전세 갱신인데.. 재계약 계약서 쓸 땐 별 말 없다가 갑자기 전세권 설정을 하고 싶다고 하네요.

딱히 해주지 않아야 할 이유가 없긴 한데, 만약 동의한다면 아래 내용 외 임대인이 챙겨야할 주의사항이 또 있을까요?

1. 전세권 설정 및 해제에 드는 비용은 모두 임차인이 부담한다.

2. 전세금 반환과 동시에 임차인은 전세권을 해제한다.

2. 임차인은 전세권을 타인에게 이전하거나 담보로 제공하지 못한다.

그리고.... 전세권 설정도 비용이 제법 드는 것 같던데, 이게 임차인 입장에서는 전세보증보험보다 낫나요?

야쿠르트주세요

요새 많이 그러는듯요..

2023-11-27 점아이콘

lIIIIlllllIlllll

특수한 문제나 사정이 없다면 임차반환보증 가입하라하세요.

굳이 무슨 전세권까지 원하는지 원..

2023-11-27 점아이콘

0 흰둥아밥먹자

재계약에 전세권까지 설정되면 기본 2년, 갱신 4년간 매도는 어렵다고 봐야하고,

전세권 설정금액 내에서 임차인이 3자에게 재임대도 가능한 것 같은데....

세입자 구하기가 너무 힘든게 아니라면 굳이 동의해야 할까 싶네요.

2023-11-27 점아이콘

1 시크릿커튼

전입안하시냐고 한번 물어보세요. 전입할수 없는 사유가 있을때 전세권설정할수도 있어요

2023-11-27 점아이콘

0 인빗

잘 모르고 그냥 내지른 소리였던 것 같습니다. 이래저래 이야기 돌리더니 '전세보증보험금이 비싸서 그런데 일부만 좀 내줄 수 있느냐'는 결론이네요.

2023-11-27 * 점아이콘


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