종부세가 왜 빡치는 세금이냐.4
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-11-22 18:37
- 조회수 4407
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파워링크 
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 홍서방님
요즈음 꼬빌도 죽을맛 입니다. 상업대출은 변동금리인데 올해 조금 내려갔지만 작년 내내 상상을 초월하게 올라갔죠. 게다가 공실이라도 생기는 날에는 꺽어지는것이죠.
https://www.joongang.co.kr/article/25197050
유명 연애인빌딩이 얼마에 나왔다 시세차액이 2배다 하는뉴스를 보다보면 2층짜리 오래된 건물 땅값에 사서 철거하고 거의 구매가격만큼 들여서 신축한것이네요. 그래서 은행대출 최대끌어서 매입한것 건물도 은행대출로 지었겠죠. 그것 수익율 3%도 안나오는것보면 망해서 파는것이지 현금흐름이 좋다면 1채 더 사야죠.
http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20231009000149
정말 2배된것 보면 15년전에 사서 2배된것들이라 겨우겨우 인플레 헤지한게 되는것이네요.
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게다가 그 건물주는 무주택 자격으로 청약 점수도 높음ㅋ